已有5個(gè)回答

• 156****4938

  可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，可能會(huì)額度可能會(huì)少一點(diǎn)！
  具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！
  產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；
  　貸款金額一般為房屋評(píng)估價(jià)的百分幾。
  借款人所需條件
  　　1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　 3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  　 4可以提供一些具備自己有利的保證。
  抵押房屋具備的條件
  　　1 完全產(chǎn)權(quán)
  　　2業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)；
  　　3手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通
  辦理房產(chǎn)證抵押貸款有五個(gè)步驟：
  　　第一步：借款人貸前咨詢，填寫(xiě)房產(chǎn)證抵押申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)材料;
  　　第二步：銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:58
• 157****7045

  現(xiàn)在有很多地方都在進(jìn)行拆遷，我們知道對(duì)于拆遷以后的動(dòng)遷房就是為了安置那些被拆遷的家庭而建設(shè)的。那么對(duì)于這種動(dòng)遷房可以像一般的商品房一樣進(jìn)行抵押?jiǎn)?，這也是我們關(guān)注的。那么下面我們來(lái)為大家介紹有關(guān)于動(dòng)遷房可以抵押?jiǎn)?？?dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:54
• 153****8098

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:49
• 135****7438

  對(duì)于“負(fù)債”，不同的人群有不同的看法：
  
  很多生意人認(rèn)為“負(fù)債是好事”，我能利用銀行的貸款去周轉(zhuǎn)資金，投資更多的項(xiàng)目，賺取更多的利潤(rùn)，但是要量力而行?！柏?fù)債”好比一把錘子，你運(yùn)用得好，錘子能幫助你完成很多事情；但如果你使用不當(dāng)，錘子很可能會(huì)傷到你自己。
  
  很多開(kāi)發(fā)商認(rèn)為“貸款越多越好”，不向銀行貸款，自己的資金根本不夠項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周轉(zhuǎn)，自己根本沒(méi)有足夠的資金去開(kāi)發(fā)建設(shè)新的項(xiàng)目。絕大部分開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)建設(shè)開(kāi)發(fā)資金都來(lái)自銀行貸款，央行發(fā)布《2018年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示：2018年末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額10.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.6%。
  
  
  
  很多炒房客認(rèn)為“房貸是利率**低的貸款”，加杠桿炒房能賺到更多的房?jī)r(jià)差價(jià)，在之前一直有“創(chuàng)業(yè)十年不如炒房一年”的說(shuō)法。就算現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)那么火爆了，但是房產(chǎn)投資的利潤(rùn)空間仍很大，只是需要投資人懂行、有經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。
  
  大部分普通居民認(rèn)為“負(fù)債是一件痛苦的事情”，債務(wù)越多壓力越大，甚至有些為此愁得頭發(fā)都發(fā)白了，但是如果不貸款買(mǎi)房，憑自身的能力賺到錢(qián)了再全款買(mǎi)房，不知道要等到何年何月。貸款買(mǎi)房壓力大，但是卻讓很多人買(mǎi)得起房。這完全取決于你是如何運(yùn)用“房貸”的，用得好可以事半功倍。報(bào)告顯示：2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20%；個(gè)人住房貸款余額25.75萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.8％；而全年我國(guó)人民幣貸款增加16.17萬(wàn)億元。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:46
• 134****1577

  各位讀者大家好，感謝大家在百忙之中點(diǎn)開(kāi)小編的文章，每次你們的閱讀和評(píng)論都是對(duì)于小編的認(rèn)可。喜歡的話就先點(diǎn)擊上面的藍(lán)色字體“一生一世情”再點(diǎn)擊“關(guān)注”，就當(dāng)做是對(duì)小編的鼓勵(lì)吧。下面我將帶領(lǐng)大家走進(jìn)一個(gè)個(gè)的故事之間，感受一下人世間的喜怒哀樂(lè)。
  
  
  當(dāng)初嫁人的時(shí)候，小慧媽媽就不太同意我的這門(mén)婚事，說(shuō)嫁人不要嫁給弟兄兩個(gè)的，這樣的家庭將來(lái)是非多。小慧不想管那么多，自己覺(jué)得值得嫁就嫁，于是不顧家里人反對(duì)還是嫁給了她老公。其實(shí)小慧心里也知道，她婆家那個(gè)比她老公只小兩歲的小叔子，將來(lái)肯定會(huì)麻煩不少。不說(shuō)別的，他將來(lái)結(jié)婚娶媳婦，不還得指望她們這做哥嫂的。
  
  
  
  小慧過(guò)門(mén)以后，公婆身體還硬朗，一直當(dāng)家作主。后來(lái)婆婆說(shuō)她們也組建了小家庭，索性就分家吧，這樣你們年輕人自己過(guò)自己的小日子更自在，這正是小慧心里期待的，就這樣，她們就跟公婆小叔子分開(kāi)過(guò)了。分家后她跟老公搬到了縣城住，貸款買(mǎi)了一套小房子，生活雖然拮據(jù)，但過(guò)得也挺幸福。
  
  
  
  但這樣的好日子沒(méi)過(guò)幾天，沒(méi)想到我們村里就下來(lái)了拆遷政策，婆婆那邊的老房子能分到不少錢(qián)。小慧一聽(tīng)這消息，心都涼了，感覺(jué)自己被婆婆耍了，她肯定早就知道拆遷的事兒，所以才催著分家，這樣拆遷款就跟他們一點(diǎn)兒關(guān)系沒(méi)有了，全成了小叔子的了。
  
  果然不出小慧所料，拿到拆遷款后，她婆婆用那一大筆錢(qián)給我小叔子買(mǎi)了三套房子，一點(diǎn)兒也沒(méi)給小慧他們。小慧氣的回村里找婆婆理論，婆婆這才跟我說(shuō)，小叔子不是她親生的，當(dāng)年她公公當(dāng)兵的時(shí)候，多虧了戰(zhàn)友替他擋子彈才撿回了一條命，戰(zhàn)友卻走了。從此，公婆就把戰(zhàn)友的孩子領(lǐng)了回來(lái)當(dāng)親兒子一樣養(yǎng)著。婆婆說(shuō)，她用三套房子還人家一條命的人情，不多。村里人知道這事后，都夸她婆婆做得對(duì)。而小慧，也無(wú)話可說(shuō)。
  
  對(duì)于這件事你是怎么看的呢？如果你是小慧會(huì)怎么想？

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)動(dòng)遷房能貸款嗎?買(mǎi)動(dòng)遷房怎么去貸款?
  答

  一般來(lái)講，動(dòng)遷安置房是指政府組織實(shí)施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價(jià)格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類(lèi)行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購(gòu)的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是動(dòng)遷房?買(mǎi)動(dòng)遷房能貸款嗎?
  答

  1、看此動(dòng)遷房的屬性，如果是商品房的話，可以申請(qǐng)貸款；2、各地的動(dòng)遷房政策不同，建議咨詢你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)，這樣心里才有底

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)動(dòng)遷房可以貸款嗎
  答

  只要可以辦理房產(chǎn)證符合貸款條件的，都可以貸款。動(dòng)遷房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。申請(qǐng)貸款流程：1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)動(dòng)遷房可以貸款嗎? 動(dòng)遷房擴(kuò)大面積可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)為 ‘動(dòng)遷安置房‘ 的買(mǎi)賣(mài)是有條件的，限制期一般為三年（即三年內(nèi)），房屋擁有者不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。此類(lèi)房屋的產(chǎn)證分為’大產(chǎn)證‘和’小產(chǎn)證‘。前者為房地產(chǎn)開(kāi)放商所持有的總片區(qū)產(chǎn)證，歸屬在房地產(chǎn)開(kāi)放商名下，所以大產(chǎn)證不能抵押貸款；后者為房屋擁有者所持有的歸屬在個(gè)人名下的產(chǎn)證，同一般房產(chǎn)證。小產(chǎn)證必須同時(shí)滿三年以上，‘動(dòng)遷安置房’才可進(jìn)行交易或抵押貸款，缺一不可。所以，提醒廣大朋友，房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房時(shí)，必須清楚大小產(chǎn)證的登記日情況。這個(gè)全國(guó)各地大致雷同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房能貸款嗎
  答

  動(dòng)遷房能貸款。動(dòng)遷房也就是拆遷安置房?？梢赞k理房產(chǎn)證還有就是符合貸款條件的，都可以貸款。但是安置的對(duì)象屬于特定的動(dòng)遷安置戶，房屋的買(mǎi)賣(mài)除了接受法律、以及法規(guī)的規(guī)范之外，還需要受到當(dāng)?shù)卣胤降恼哌M(jìn)行約束。所以和普通的商品房交易有很大的不同。但是滿足條件還是可以貸款的。在不同的地區(qū)對(duì)于動(dòng)遷房辦理貸款的限制條件是有所區(qū)別的，具體的辦理?xiàng)l件有以下幾點(diǎn)：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。