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• 133****6930

  目前業(yè)內(nèi)通用的為白皮合同，如果和開發(fā)商約定為藍(lán)皮的合同，就采用藍(lán)皮合同。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:11:44
• 157****3219

  現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:10:50
• 155****0811

  **的時候，簽住房合同，售樓處會拿購房合同去備案，等備案回來，再用購房合同到銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:09:55

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同是藍(lán)皮的嗎？
  答

  沒有實質(zhì)區(qū)別的，主要看是否備案

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• 問 簽訂的購房合同不是相關(guān)部門規(guī)定的版本，這樣的合同是否有效呢？
  答

  根據(jù)我國合同法等規(guī)定，只要賣方是房屋所有權(quán)人，買賣雙方自愿簽訂書面合同的，房屋買賣合同即可成立并生效。只是房屋買賣須進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，才能產(chǎn)生權(quán)屬變更的法律效果。因此，產(chǎn)權(quán)過戶登記是履行房地產(chǎn)買賣合同、實現(xiàn)合同目的的行為。未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果，但并不影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的成立和生效。無論是否簽訂標(biāo)準(zhǔn)版的《房地產(chǎn)買賣合同》，只要是房屋產(chǎn)權(quán)人與你簽訂了購房合同，合同即發(fā)生法律效力。購房者有權(quán)依據(jù)合同的約定要求賣方履行義務(wù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若賣方不履行合同約定，不配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，購房者可以依法向人民法院起訴要求賣方履行合同或者解除合同，并要求對方賠償有關(guān)損失。

• 問 ??購房合同可以代簽嗎?代簽的購房合同是否有效？
  答

  這種情況可以這么看：1、若是房主及其家屬（事實共有人）認(rèn)為該房價格等合適，想出售該房的話合同就有效（房主可以說我口頭委托爸爸賣房、代理簽合同收房款等）！2、若房主不想賣的話，可以說共有人不同意，房主的爸爸屬于越權(quán)簽訂合同，不生效！作為買方，簽訂合同時沒有注意細(xì)節(jié)，交付的是“2W塊錢的訂金”，而不是”定金“，喪失了制約權(quán)和懲罰權(quán)，因而現(xiàn)在不具有主導(dǎo)性，不占優(yōu)勢！建議：找到房主本人及其家屬，親自面談！

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• 問 購房合同是否可以更名？
  答

  購房合同更名要慎重，我曾因更名遇到麻煩。一定要了解清楚政策，找開發(fā)商協(xié)商，必要時請律師協(xié)助，避免不必要的損失。

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• 問 ??購房合同可以代簽嗎?非本人簽字的購房合同是否有效？
  答

  如果沒有授權(quán)，合同無效。1、一次付清房款，拿到房產(chǎn)證，土地證，合同沒關(guān)系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補(bǔ)簽，同時合同也需補(bǔ)簽。一般來說，關(guān)系不大，除非你要退房，那么你當(dāng)然占便宜了。

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