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• 151****7800

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產證之內的，或包含在銷售面積之中的，和房產一并繳納物業(yè)管理費。
  和住宅無關，獨自由產權證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 12:11:19
• 148****5719

  需要 。
  
  根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。
  
  未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼耍绻慨a證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費。“由于這類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

  查看全文↓ 2019-10-22 12:11:09
• 132****0361

  自己買的車庫，是否需要交物業(yè)管理費的問題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司簽訂的服務合同中的具體約定。按服務合同中的規(guī)定履行各自的權利和義務。
  我國的《物業(yè)服務收費管理辦法》中對于物業(yè)服務企業(yè)收費是這樣規(guī)定的：
  第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。
  第七條 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
  實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

  查看全文↓ 2019-10-22 12:11:05

相關問題

• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是否需要繳納物業(yè)管理費？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產權證的，以《房屋所有權》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？獨立產權車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產權證的，以《房屋所有權》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？車庫 儲藏室應該收取物業(yè)管理費嗎?
  答

  物業(yè)服務收費按房產證載明的房屋建筑面積計算，未計入房產證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。所以，地下室能否收取物業(yè)費，關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。如果你們在合同中已經約定，地下室不辦理產權證，那物業(yè)公司無權收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 ??車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？一般獨立產權車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  需要 。根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？車庫 儲藏室 應不應該收取物業(yè)管理費?
  答

  車庫是否需要繳納物業(yè)管理費的，這個在房管局物管科及物價局都有相關的規(guī)定及收費標準的。及時性質為定性為車庫，但是能夠放進去轎車的儲藏室也是會按照車庫的標準收取的，但是費用標準很低。

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