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• 158****9532

  根據(jù)《中華人民共和國居民身份證條例實施細則》規(guī)定，如果戶口遷出本市市轄區(qū)和本縣行政區(qū)域的，在遷入地辦理入戶時，需要換領居民身份證的。戶口登記機關應當在受理公民換領居民身份證手續(xù)后的3個月內(nèi)發(fā)給證件。
  《中華人民共和國居民身份證條例實施細則》
  第十一條 公民的常住戶口在本市各市轄區(qū)的行政區(qū)域之間和本縣行政區(qū)域內(nèi)遷移變動的，可以不換領居民身份證。
  公民的常住戶口遷出本市市轄區(qū)和本縣行政區(qū)域的，在遷入地辦理戶口登記手續(xù)的同時換領居民身份證。
  第二十六條 戶口登記機關應當在受理公民申領、換領、補領居民身份證手續(xù)后的3個月內(nèi)發(fā)給證件。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:04:22
• 153****9376

  買商住樓要辦理落戶，需要
  帶上房產(chǎn)證，身份證，戶口本
  到當?shù)嘏沙鏊暾?，符合條件就
  可以辦理落戶手續(xù)，祝好運！

  查看全文↓ 2019-06-02 21:03:58
• 133****4275

  看當?shù)氐穆鋺粽吡?，一般而言，大多?shù)地區(qū)要求是住房才可以，商住的只有部分地區(qū)是可以的，請具體咨詢當?shù)嘏沙鏊鶓艏?/span>

  查看全文↓ 2019-06-02 21:03:38
• 143****8616

  您好，商住樓和住宅區(qū)別有很多，土地是使用年限不同，前者一般為40、50年，后者為70年；只有住宅能遷戶口；二手房交易時前者費用高于后者，同時前者不限購；

  查看全文↓ 2019-06-02 21:03:24
• 141****3891

  無論是集體戶口還是本地戶口或外地戶口,都只能落戶民用住宅房里!(即土地出讓性質(zhì),使用年限70年的商品房或是土地劃撥性質(zhì),土地證上沒有使用年限的拆遷房!)
  土地證上涉及商業(yè)性質(zhì)的都不可以!

  查看全文↓ 2019-06-02 21:03:04

相關問題

• 問 商住樓可以買嗎？買賣需要什么手續(xù)呢？
  答

  可以買。商住樓的使用年限是比純住宅的使用年限要短，其實也能買，到期了的話在目前政府還沒有明文規(guī)定的說要收回還是要交錢，與其他的住宅沒有什么大的區(qū)別，商住樓除了使用年限短之外還有就是樓下有商業(yè)相對而言比較嘈雜。

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• 問 商住樓能落戶嗎? 買商住兩用的房子可以遷戶口嗎？
  答

  商住兩用房從土地的使用用途上來說，國家只界定了“居住與非居住”用地，并未對商住兩用樓的“土地使用用途”作出明確的界定。所謂“商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進行住宅開發(fā)。但是建設工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在“商住兩用房”的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是商住兩用的，則很可能是：同一幢樓，部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進行配套建設一些公共建筑，除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬帶局域網(wǎng)、商務中心、會議室、票務中心及充足的車位等商務設施。綜上對于是否**終落戶，取決于產(chǎn)權證上所標注的信息，如果房屋為住宅那么毫無疑問可以落戶，但是如果屬于商用那么落戶是政策所不允許的。商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網(wǎng)絡功能的發(fā)達，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅行式。

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• 問 我想知道商住樓可以遷戶口嗎
  答

  商住兩用房一般屬于商業(yè)用地，無法遷入戶口落戶。另外，商住兩用房還有以下特點：1、相比住宅的土地使用權70年，商住兩用房的土地使用權為40年。2、商住兩用房，按揭**比例高，不能享受7折優(yōu)惠比例，一般**在5成。3、不能裝煤氣管道，不能遷入戶口。4、水、電、物管費比住宅高。5、房本不是獨立產(chǎn)權。6、**的速度慢。7、生活環(huán)境不佳，比如人員流動比較復雜，衛(wèi)生條件不是太好 8、沒有綠化和孩子活動的區(qū)域。所以我們?yōu)榱俗≌吐鋺艨冢话惚M量不要選擇商住兩用房。

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• 問 剛買的商住樓可以賣嗎？買賣需要什么手續(xù)呢？
  答

  商住樓你要區(qū)分你是買的商業(yè)部分還是住宅部分 住宅部分注意的是,區(qū)分是表面住宅還是真的住宅用地,有些開發(fā)商表面說是商住,實際上都是商業(yè)用地的性質(zhì),即這部分所謂的住宅也是商業(yè)性質(zhì).稅點為契稅房價的百分之四.維修基金百分之二.印花稅萬分之三.商用房轉讓續(xù)費每平方五元錢. 如果商住分開,那么住宅部分是居住土地性質(zhì)的話,住宅不定義為高檔住宅的話,契稅是房價的百分之二,維修基金百分之二,印花稅萬三.

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• 問 商住樓能貸款嗎？商住樓貸款有什么規(guī)定?
  答

  可以辦理。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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