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• 147****9830

  如果房頂裂縫沒有影響到結構安全，可采用以下幾種方法:
  
  1，表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  
  2，充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
  
  3，注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
  
  先要確認上面漏水的問題已經(jīng)解決。
  
  樓面的裂縫重新刮膩子就好。步驟是:刮掉開裂起皮部分，貼些布加強，用抗裂膩子處理裂縫位置，再整體刮膩子。
  
  不過建議頂面整體刷乳膠漆，這樣不會出現(xiàn)色差

  查看全文↓ 2019-06-03 03:02:04
• 146****1783

  很小的裂縫一般來說沒什么問題，原因是房子承重不均導致的開裂，或者是地下斷層導致的房屋受力不均 如果覺得住著不放心的話可以進行幾個主要項目的檢測，比如鋼筋是否斷裂，混凝土硬度等項目 為安全起見，建議你繼續(xù)密切關注裂紋是否有擴大跡象。
  如果房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，想要維權，先要找法定的鑒定部門對房子進行鑒定。業(yè)主一般可以找省、市的建筑質(zhì)量評估部門。隨后，業(yè)主可根據(jù)房子的情況跟開發(fā)商進行協(xié)商是否解除合同；或者業(yè)主到行政管理機關進行投訴，或者走法律程序來解決。你如果你覺得住的不踏實的話還是找相關的權威部門進行檢測。

  查看全文↓ 2019-06-03 03:01:58
• 151****9736

  房屋裂縫寬度大，分布廣，存在一定的問題，需要妥善加固處理和結構安全驗算。
  　　依據(jù)CECS293-2011《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》，裂縫分為荷載裂縫和非荷載裂縫。一根據(jù)你的檢測數(shù)據(jù)，目前裂縫分布在客廳、臥室、餐廳等頂板位置，頂板混凝土一般屬于預應力混凝土，混凝土結構環(huán)境類別為一，即室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性靜水浸沒環(huán)境。
  　　根據(jù)裂縫分布較廣，寬度較大，可能造成的原因：
  　　1.混凝土配筋過程中配筋率低 ；
  　　2.鋼筋張拉過程中，張拉工藝不達標；
  　　3.混凝土澆筑后拆模過早。已基本改變混凝土結構，可近似看成荷載裂縫。依據(jù)GB50010-2010《混凝土結構設計規(guī)范》，裂縫控制等級三級、一類結構環(huán)境的條件，裂縫若超過0.20mm的寬度需要重新進行結構安全驗算。（建議原來結構計算各參數(shù)設置折減系數(shù)）。
  　　若將該裂縫分布看成非荷載裂縫。依據(jù)CECS293-2011《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》的相關規(guī)定，本構件屬于I-A類預應力混凝土構件，若頂板屬于主要構件，裂縫寬度超過0.2（0.3）mm，若頂板屬于一般構件，裂縫寬度超過0.35（0.5）mm，均必須進行混凝土結構補強。
  　　總而言之，房屋結構是有問題的，必須進行全面的結構加固，建議進行結構計算驗算。

  查看全文↓ 2019-06-03 03:01:52

相關問題

• 問 ??新房頂裂紋安全嗎？中間樓層房頂有裂紋，安全嗎？
  答

  不安全！這是大部分人的第一反應。但是也要分析這種裂紋是什么情況：一、表面裂紋，但是內(nèi)部結構沒有，只有表層的裝修出現(xiàn)了裂紋。這種房子的結構還不錯，但是后期的裝修需要補裝。重新裝修或者貼壁紙美化都可以。二、不僅有表面裂紋還有時內(nèi)部 有裂縫。這是承重墻還是中間分隔墻。承重墻如果出現(xiàn)，那么房子很危險，算是不合格的房子，不能交付。隔斷墻的話，也說明房子有問題，還是不太安全的。

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• 問 新房頂裂紋怎么辦
  答

  新購商品房出現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂縫的處理方法：　　1、表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布?！　?、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料?！　?、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

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• 問 ??新房頂裂紋怎么辦?怎么修補?
  答

  房頂裂縫怎么辦？1.房頂裂縫修補方法之壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌屋頂墻面裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。2.房頂裂縫修補方法之外力修補法：將原有的屋頂墻面裂縫打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。3.房頂裂縫修補方法之到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至屋頂墻面裂縫，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅固墻體的作用。4.房頂裂縫修補方法之將墻體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂墻面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。5.房頂裂縫修補方法之大面積的屋頂墻面裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。

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• 問 樓房房頂有裂紋該如何處理？
  答

  聽說房頂裂紋要請專家檢查，可能需要修補，嚴重的話可能要貸款修。

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• 問 ??剛買的新房頂裂紋怎么辦?該如何處理?
  答

  如果是吊頂，應是石膏板接縫過小導致，這樣就需要清理干凈接縫，把接縫擴大至一公分及以上，然后用生石膏膩子嵌縫，再鋪貼防裂帶，就可以批膩子涂刷乳膠漆了。樓板頂開裂就需要鏟除原涂料層，用生石膏膩子嵌縫，然后鋪貼防裂帶進行如上維修。

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