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• 146****7930

  拆遷戶再買房是無(wú)法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-06-03 03:03:12
• 138****6642

  拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細(xì)規(guī)定您可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協(xié)議，您購(gòu)房是要付全款的包括契稅，但是購(gòu)房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶口所在地的稅務(wù)部門辦理退稅，也就是說(shuō)您先把稅錢交了而后帶著購(gòu)房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。
  但是請(qǐng)您切記一份拆遷協(xié)議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協(xié)議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個(gè)購(gòu)房指標(biāo)您與您兒子在同一個(gè)樓盤購(gòu)買了兩套住房，不管這兩套住房購(gòu)房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。
  所以退稅時(shí)盡量用大的房子也就是錢多的那個(gè)去辦理退稅

  查看全文↓ 2019-06-03 03:03:03
• 146****8275

  拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡(jiǎn)而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。 拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)： 拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買房屋時(shí)
  

  查看全文↓ 2019-06-03 03:02:47

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• 問 ??拆遷的房子買新房可以抵契稅嗎？拆遷戶契稅怎么減免？
  答

  拆遷戶再買房是無(wú)法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 ??拆遷的房子買新房可以抵契稅嗎？國(guó)家對(duì)拆遷戶買房交契稅有什么優(yōu)惠政策？
  答

  拆遷戶再買房是無(wú)法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等

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• 問 ??拆遷前可以買新房嗎？在拆遷前買房會(huì)影響到拆遷房么？
  答

  婚后買房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產(chǎn)證登記人是你夫妻倆誰(shuí)，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，但是出資款是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一方可以住張出資的權(quán)益，如果離婚，雙方可以平分住房產(chǎn)權(quán)，一方需支付給對(duì)方一半的出資款。

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• 問 買新房需交契稅嗎？不交契稅可以嗎？
  答

  聽說(shuō)買新房要交契稅，不交好像不行，具體還得問問專業(yè)人士。

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• 問 拆遷房可以買嗎？
  答

  你拿著對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證一點(diǎn)意義也沒有,他要想害你可以去掛失,自己去過戶也不可能!風(fēng)險(xiǎn)和利益是并存的,這種糾紛很多,即使是親戚間都不可避免,到時(shí)房?jī)r(jià)跌了還好,如果還象前兩年大漲,到時(shí)麻煩可就大了,他一旦心理不平衡,那只能走法律程序。你的合同即使不公證也具有法律效力,但到時(shí)想不損失不可能。再說(shuō)5年后什么政策?也許一分錢稅不收,也許收的比現(xiàn)在更高呢?如果對(duì)方?jīng)]下產(chǎn)權(quán)證,**好能花錢辦成你的名字,如果已經(jīng)下證了,那自己想好了吧。還是那句話,風(fēng)險(xiǎn)和利益共存?？纯茨愠袚?dān)的了嗎,落到自己名下是**安全的,如果你覺得這房子物超所值,找專業(yè)人士,花點(diǎn)錢,可以省點(diǎn)稅。過戶不行的話,看看到公證處公正也可以!

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