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• 141****0706

  首套房房貸利率不一定都可以打折的，各銀行不同

  查看全文↓ 2019-06-03 11:04:50
• 154****1580

  2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，**低**比例不低于30%。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 11:04:33
• 141****7621

  首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。
  查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
  想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明~

  查看全文↓ 2019-06-03 11:04:22
• 132****6519

  **新貸款政策，商業(yè)貸款利率為5.65%，如果是公積金貸款買房買首套房**不低于20%，家庭貸款**高額度可達(dá)70萬(wàn)，貸款利率為3.75%（可參考：蘇州市公積金管理中心）

  查看全文↓ 2019-06-03 11:04:06
• 143****8550

  有的，根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)。這個(gè)您可以咨詢當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行分部或者貸款銀行。
  目前貸款優(yōu)惠有7折，8折，8.5折，9折，標(biāo)準(zhǔn)利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根據(jù)地區(qū)來(lái)劃分的。
  三線城市8.5折的概率是比較大的，一線城市1.1倍是正常的。二線城市9折或者標(biāo)準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:03:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款都有優(yōu)惠嗎
  答

  1、匯豐銀行首套房低利率8.2折,**3成2、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行首套房低利率8.5折,**2.5成3、交通銀行首套房低利率8.8折,**2.5成4、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、成都銀行首套房低利率9折,**2.5成5、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行首套房低利率9.5折,**2.5成

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• 問(wèn) 首套房貸款有折扣嗎？都有哪些優(yōu)惠呢？
  答

  以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明~

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• 問(wèn) ?? 買首套房有補(bǔ)貼嗎？都有哪些優(yōu)惠呢？
  答

  沒(méi)有補(bǔ)貼政策，在相比購(gòu)買二套房的話，或許有能算是補(bǔ)貼的，例如貸款購(gòu)買一套房的話，可以**高貸款到70%；現(xiàn)金購(gòu)買一套房的話，稅費(fèi)相比二套房的稅費(fèi)少很多！再?zèng)]有了。

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• 問(wèn) ?? 如何獲得首套房利率優(yōu)惠？作用都有哪些呢？
  答

  首套房利率優(yōu)惠申請(qǐng)：　　想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。　　歲末年初多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況。銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

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• 問(wèn) 未婚買首套房有什么補(bǔ)貼嗎？都有哪些優(yōu)惠呢？
  答

  您好！現(xiàn)在首套房是有補(bǔ)貼，但是每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同，建議您到房管局去問(wèn)問(wèn)望采納，謝謝

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