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• 137****5736

  辦理房產證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：
  
  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：
  
  1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：
  
  (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  
  (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  2、當購房人為單身，準備的資料如下：(1)身份證復印件(帶原件校驗)
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
  
  (3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
  
  3、當購房人為單位，準備的資料如下：
  
  營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:53:18
• 134****2976

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:53:11
• 148****1993

  辦理房屋產權證需要的資料：
  
  (1)蓋章的申請表;
  
  (2)房屋買賣合同;
  
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  (5)專項維修資金專用收據;
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有協議;
  
  (9)全款買房證明。
  
  辦理房屋產權證的流程：
  
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
  
  根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:53:07
• 134****6260

  隨著國家對不動產統(tǒng)一登記制度的實施，意味著國家加大了對不動產的保護力度，很多人都知道在城里購買商品房必須辦理房產證并且要花費不少的費用。那么在農村宅基地上蓋的房屋辦理房產證需要哪些條件？農村宅基地辦理房產證要收多少錢？辦理程序復雜不呢，現在我就給大家闡述一下房屋產權證辦理及相關費用的問題，希望對大家有所幫助。Ⅰ：辦理基本條件
  
  ①、申請人的戶口必須在當地甚至本村
  
  ②、申請人的戶口必須是農業(yè)戶口
  
  ③、申請人及家屬必須沒有農村宅基地使用證
  
  注意：由于國家對的戶口改革，現在戶口簿好像不分農業(yè)和非農業(yè)了，具體情況還須找懂的人或者相關部門咨詢，這個我還沒有研究。
  
  
  
  Ⅱ：農村宅基地使用證辦理材料
  
  ①、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份（為了避免資料不齊全導致耽誤時間和跑冤枉路，建議能夠用上的證明材料都復印兩份。）
  
  ②、你所在的當地公安局派出所的證明
  
  ③、申請書一份、委托書一份（建議多復印幾份）
  
  ④、宅基地使用權登記表
  
  ⑤、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
  
  ⑥、更正后填寫的土地登記卡三張
  
  
  
  Ⅲ、宅基地申請條件
  
  ①、農村居民戶無宅基地的;
  
  ②、農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;
  
  ③、回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;
  
  ④、原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
  
  如有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
  
  ①、 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;
  
  ②、違反計劃生育超生的;
  
  ③、 一戶一子(女)有一處宅基地的;
  
  ④、戶口已遷出的;
  
  ⑤、 年齡未滿十八歲的;

  查看全文↓ 2019-06-03 16:53:02
• 141****3661

  大產權證是指房屋所有權證，開發(fā)商一般將其稱為“大產權證”。房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使占有、使用、處分、收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。那么如何辦理房屋產權證書？大產權證辦理流程方法介紹了解看看。
  
  
  
  
  
  如何辦理房屋產權證書？
  
  
  
  
  
  辦理房屋產權證書的大致步驟為：
  
  01
  開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。
  
  
  02
  根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。
  
  
  03
  根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。
  
  
  04
  憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。
  
  
  
  
  
  因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
  
  
  
  
  
  
  
  開發(fā)商馨窩網房產證辦理的流程：
  
  01
  權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產權，其間需開發(fā)商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協辦義務。因此，開發(fā)商負有的辦證義務主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產權時其所承擔的協辦義務。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:52:57

相關問題

• 問 如何辦理房屋產權證?辦理房屋產權證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  房屋產權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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• 問 ??房屋產權證怎么辦理?辦理房屋產權證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)全款買房證明。辦理房屋產權證的流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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• 問 怎樣辦理房屋產權?辦理房屋產權證需要哪些資料?
  答

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 自己辦房屋產權證如何辦?辦理房屋產權證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 ??房屋產權證怎么辦理?辦理房屋產權證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)全款買房證明。辦理房屋產權證的流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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