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• 147****9954

  由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

  查看全文↓ 2019-06-04 00:06:39
• 156****7012

  一、什么是公租房公租房，即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保緝攻光紀(jì)叱慌癸葦含倆障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  二、公租房與廉租房有什么區(qū)別兩者都是有由政府建造或者出面向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，由低收入群體遞交申請(qǐng)，經(jīng)審批后，支付較市場(chǎng)價(jià)格低的租金而入住的房子。

  查看全文↓ 2019-06-04 00:06:28
• 144****6706

  身人士或家庭作為應(yīng)用程序的基本單位，家庭的申請(qǐng)人為首的原則，每個(gè)申請(qǐng)人公租房申請(qǐng)，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。
  
  申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)采用點(diǎn)設(shè)置安全部門(mén)提交下列材料：“公共租賃住房申請(qǐng)表”，身份證件，工作和收入證明，住房證明。配租面積
  
  公共租賃住房對(duì)應(yīng)申請(qǐng)人的家庭人數(shù)，即：2或以下（含2人）選擇40平方米以下（單間包或臥室）住房，3人以上（包括3），選擇約60平方米（二室一廳）的住房，4人以上（含4）選擇80平方米（三室一廳）的住房。
  
  滿足中低收入家庭的住房保障條件的，實(shí)施已實(shí)施配租或接收的住所租賃補(bǔ)貼，不得申請(qǐng)公租房。沒(méi)有收到租金補(bǔ)貼，可申請(qǐng)公租房，享受廉租住房政策。
  
  市住房保障部門(mén)建立的基礎(chǔ)上，公共租賃點(diǎn)的申請(qǐng)人的申請(qǐng)和選擇的等待時(shí)間順序。當(dāng)與廉租住房，根據(jù)搖號(hào)等待選房的順序，檢查誰(shuí)簽訂的租賃合同;堯郝拒絕選房后，視為自動(dòng)放棄，這個(gè)數(shù)字應(yīng)該等待，但可能會(huì)重新申請(qǐng)等待。
  
  享受申請(qǐng)人只能申請(qǐng)公租房。由于改變?nèi)瞬欧矫?，可以改變公租房的租賃面積的相應(yīng)規(guī)定申請(qǐng)調(diào)整

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是租賃房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  答

  注意有沒(méi)有公交車注意房子里的所有東西是不是好的，如果 是壞的，要讓房東修 就算是不修也得讓他知道，不然退房的時(shí)候要賴你還有就是水呀電的正常使用不

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• 問(wèn) 什么是回遷房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算．

  ??什么是現(xiàn)房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>

  答

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現(xiàn)房，根據(jù)國(guó)家的**新的規(guī)定，已經(jīng)不允許期房銷售了。 現(xiàn)房：是指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房簽訂的是房屋買(mǎi)賣合同，購(gòu)房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。 期房：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 現(xiàn)在，國(guó)家已經(jīng)出了新的規(guī)定，好象是去年8月份出臺(tái)的，由于現(xiàn)在的期房過(guò)多，許多問(wèn)題都無(wú)法預(yù)料，也出現(xiàn)了許多矛盾，所以**新國(guó)家規(guī)定，禁止出售期房，所以的商品房必須得等到現(xiàn)房才可以出售，但是各地的執(zhí)行不一樣，許多的期房一樣在銷售。

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• 問(wèn) 什么是維修基金呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí)依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。 1999年購(gòu)房的職工，購(gòu)房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購(gòu)房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購(gòu)房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例，籌集公共維修基金。 售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門(mén)代管的，物業(yè)管理行政主管部門(mén)不得干涉維修基金的正常使用。 維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

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• 問(wèn) 什么是刀把戶型呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  刀把兒戶型就是戶型整體或局部呈現(xiàn)出像菜刀樣子的戶型。備注：從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)說(shuō)這樣不利于人的起居生活，從科學(xué)上來(lái)講這種戶型很不合理，因?yàn)榈栋褍憾喑鰜?lái)的一個(gè)把兒的部分，基本不會(huì)被利用起來(lái)，正常的做法是讓刀把兒和刀分割開(kāi)來(lái)，例如頂上做假梁，打隔斷，或者屏風(fēng)之類的把他們分割開(kāi)來(lái)。

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