已有3個回答

• 135****5881

  可以賣的。
  就是契稅不滿5年，要多收一個5.55%的營業(yè)稅和1%的個稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:04:24
• 134****1436

  可以.
  交易必備條件，簽定合同后，買方先付款給您解押。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:04:15
• 146****0334

  原則上來講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能上市進行交易的。但是，在實際操作中，可以通過一些方法來實現(xiàn)有貸款的房子的出售。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:04:04

相關問題

• 問 剛買的二手房能接著賣嗎？我不要了。
  答

  你好朋友，正常是可以的，但是這個也分地域，每個城市的規(guī)劃制度不一樣，有些地方可以剛買然后馬上轉手賣掉，但是有些地方需要一個過渡期，比如一年或者半年才可以再次轉手賣掉，你可以去當?shù)氐姆慨a局咨詢下，希望能幫到你，望采納

  全部3個回答>
• 問 剛買二手房能接著賣嗎
  答

  剛買的二手房一般不能立刻賣掉需要等2-3年之后才能夠進行上市交易，并且產權證的名字已經更換為新的買房人。二手房在出售的過程當中需要繳納個人所得稅、契稅和營業(yè)稅等等費用，在滿購兩年后可以免征營業(yè)稅，滿購5年的唯一住宅免征個人所得稅。契稅是按照房屋的平米數(shù)收取，在90平方米以下的房屋收取總房費的1%，144平方以上的房屋按照3%收取。二手房在交易的過程當中，要盡可能多的收集房產信息，包括周圍的市場行情以及配套設施的情況，地段是決定房價的基本因素，可以在同一個小區(qū)內參考二手房的交易記錄來定價，除此以外賣房者也可以通過了解房屋的樓層朝向，包括面積、戶型等一些因素制定價格。現(xiàn)在城市當中有不少比較正規(guī)的房產中介，可以加速售房的時間。

• 問 ??剛買的二手房能接著賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點。現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

  全部3個回答>
• 問 剛買的二手房可以賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點。現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

  全部4個回答>
• 問 ??我想問問剛買的二手房子可以賣嗎？
  答

  剛買的二手房可以賣嗎？1、按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內辦理轉移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。2、形式上，購房者取得的房產權證即為其所有權證明。這與不動產權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：3、未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉移，仍在轉讓方手里；因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任；4、房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉移。剛買的二手房可以賣嗎？什么樣的二手房不能交易？什么樣的二手房不能交易1、未依法取得房產證或不動產證的房屋，房產證（不動產證）是房屋所有權人享有房屋所有權的唯一合法證明，因此未取得房產證（不動產證）的房屋是不能進行買賣的。故而購房者一定要搞清楚不動產證的問題才可購買。2、違章建筑，違章建筑可以分兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權就擅自建造房屋；二是已經取得土地使用權，但尚未取得建設規(guī)劃許可證等相關批準的文件就擅自建造房屋。購買此類房屋是沒有任何法律權利保障的。3、共有房屋，房屋所有權共有人和房屋所有權人不是一個人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進行了交易，也是無效的。

  全部3個回答>