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• 148****1630

  剛買的二手房一般不能立刻賣掉需要等2-3年之后才能夠進(jìn)行上市交易，并且產(chǎn)權(quán)證的名字已經(jīng)更換為新的買房人。二手房在出售的過(guò)程當(dāng)中需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅等等費(fèi)用，在滿購(gòu)兩年后可以免征營(yíng)業(yè)稅，滿購(gòu)5年的唯一住宅免征個(gè)人所得稅。契稅是按照房屋的平米數(shù)收取，在90平方米以下的房屋收取總房費(fèi)的1%，144平方以上的房屋按照3%收取。
  二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中，要盡可能多的收集房產(chǎn)信息，包括周圍的市場(chǎng)行情以及配套設(shè)施的情況，地段是決定房?jī)r(jià)的基本因素，可以在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)參考二手房的交易記錄來(lái)定價(jià)，除此以外賣房者也可以通過(guò)了解房屋的樓層朝向，包括面積、戶型等一些因素制定價(jià)格?，F(xiàn)在城市當(dāng)中有不少比較正規(guī)的房產(chǎn)中介，可以加速售房的時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 14:21:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛買的二手房能接著賣嗎？我不要了。
  答

  可以賣的。就是契稅不滿5年，要多收一個(gè)5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??剛買的二手房能接著賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過(guò)稅收要高一點(diǎn)。現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問(wèn) 剛買的二手房能接著賣嗎？我不要了。
  答

  你好朋友，正常是可以的，但是這個(gè)也分地域，每個(gè)城市的規(guī)劃制度不一樣，有些地方可以剛買然后馬上轉(zhuǎn)手賣掉，但是有些地方需要一個(gè)過(guò)渡期，比如一年或者半年才可以再次轉(zhuǎn)手賣掉，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢下，希望能幫到你，望采納

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• 問(wèn) 剛買的二手房可以賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過(guò)稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚剛買的二手房可以賣嗎？
  答

  可以賣,只不過(guò)稅收要高一點(diǎn)。現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

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