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• 146****2685

  貸款買房屬于重要的民事行為，所以通常銀行要求本人簽字認(rèn)可。如果一定要代簽，那必須要提供相應(yīng)的法律文件。比如公證過(guò)的委托書，如果是監(jiān)護(hù)人，則要提供社區(qū)和公安機(jī)關(guān)提供的監(jiān)護(hù)人證明文件。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:55:16
• 157****8151

  這個(gè)要看當(dāng)?shù)劂y行的具體規(guī)定，各銀行在對(duì)貸款流程的有確定上有差異，一般有兩種情況
  1、銀行先審批，后核實(shí)資料，再簽合同。這種情況下貸款審批后就需要去銀行簽字確認(rèn)；
  2、銀行先核實(shí)資料，簽合同，再審批。重慶地區(qū)的大多數(shù)銀行都采用的這個(gè)流程，這種情況下直到銀行放款，本人都不需要去簽字。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:55:06
• 145****5853

  是的。如果沒(méi)有時(shí)間，可以在公證處開具委托公證，別人代簽也行。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款去銀行簽字必須是本人嗎？
  答

  不可以。一般情況下本人必須到場(chǎng)!若特殊情況不能到場(chǎng),需經(jīng)過(guò)銀行同意并辦理委托代理公證書,委托親朋出面辦理！辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效，如不是本人簽字給您帶來(lái)?yè)p失的可以要求賠償。如果是已婚的話需要夫妻雙方到場(chǎng)，需要帶上的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）如果一方不能來(lái)的話可以辦理委托公證給另一人，需要資料如下：委托人：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。受托人：身份證。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同銀行房貸不得是嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問(wèn)的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒(méi)有”的解答。 3、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款公證書有嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  可以。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。北、京、鉆、誠(chéng)已經(jīng)成立9年，若是正規(guī)渠道聯(lián)系的是可以信賴依靠的，屬于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以幫助取得貸款。

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• 問(wèn) 哪個(gè)銀行無(wú)抵押貸款利率低？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  只有平安銀行，我剛貸了。利息是加保費(fèi)一起算的。萬(wàn)元貸款年利息是9.31%（正常是6.56%），保費(fèi)每月是1.75%,即年保費(fèi)21%?？傆?jì)：21%+9.31%=30.3% 比如，貸款2萬(wàn)元，一年后本息共是26060元！相當(dāng)?shù)母甙?！千萬(wàn)千萬(wàn)謹(jǐn)慎貸款！我都后悔貸了。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房能退稅嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
  答

  好像不是買房都能退稅的。要交到一定錢數(shù)才給退。各地規(guī)定不同。有很多可以退稅的情況。 比如北京，如果你交稅很多，一年1萬(wàn)以上。由公司出面辦申請(qǐng)，就可以享受**多80％的退稅。羨慕啊～～ 退稅是指國(guó)家按規(guī)定對(duì)納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國(guó)家為鼓勵(lì)納稅人從事或擴(kuò)大某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式. 退稅要遵守一定的程序： 　　1.通過(guò)金庫(kù)辦理退稅。對(duì)于稅法規(guī)定范圍內(nèi)允許辦理的退稅，應(yīng)由納稅人向原稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)原征收機(jī)關(guān)審核并報(bào)請(qǐng)上級(jí)(縣、市)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，由納稅人持“收入退還書”向代理金庫(kù)的銀行辦理退稅手續(xù)。 　　2.基層稅務(wù)所辦理的退稅，可以經(jīng)原征收稅務(wù)所所氏審查批準(zhǔn)后，在自收稅款中退還。 　　3.對(duì)于票證審核過(guò)程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請(qǐng)，納稅人申請(qǐng)退稅的期限；一般從繳納之日起一個(gè)月內(nèi)為限，逾期申請(qǐng)退稅者，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以不予受理，已經(jīng)批準(zhǔn)的退稅，自批準(zhǔn)通知書到達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)有效，逾期不再辦理退稅手續(xù)。

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