已有4個(gè)回答

• 134****0005

  意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢(qián)，讓他為你代買(mǎi)一件物品，在他沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)之前，你完全可以通知他你不買(mǎi)了，讓他把錢(qián)給回你。
  根據(jù)去年4月國(guó)家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。
  未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。
  如果收你錢(qián)的這家,在收你錢(qián)時(shí)并沒(méi)有取的預(yù)售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設(shè)主管單位告他們.多半是會(huì)退給你的.如果不退,你去建設(shè)主管部門(mén)去舉報(bào)就會(huì)退給你.因?yàn)楦鶕?jù)我的經(jīng)驗(yàn),收取意向金的,都是沒(méi)取得預(yù)售許可證的才收這錢(qián),取得預(yù)售許可證的就真接收定金了.

  查看全文↓ 2019-06-04 15:19:57
• 131****6638

  只要沒(méi)有簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就以要求退還意向金。
  因?yàn)橐庀騾f(xié)議第二條約定的很明確，只要在2019年1月15日前沒(méi)有簽訂合同，就可以要求中介退還意向金。
  意向協(xié)議同樣是合同，中介必須按照意向協(xié)議的約定履行義務(wù)，所以，可以要求退還意向金。
  《合同法》第八條　依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:19:12
• 152****1073

  你好樓主，我以前是在中介上班的，所謂的意向金就是指你看好了一套房子，挺相中，然后價(jià)錢(qián)感覺(jué)有點(diǎn)高，這時(shí)候呢，中介就會(huì)讓你交意向金，他們來(lái)幫你談價(jià)錢(qián)，如果談下來(lái)了這個(gè)房子你就得買(mǎi)，如果談不下來(lái)，給你退錢(qián)，不知道跟你情況是否一樣，還有中介在給你開(kāi)意向金收條的時(shí)候應(yīng)該會(huì)寫(xiě)明如果價(jià)錢(qián)談下來(lái)了，如果買(mǎi)方違約不買(mǎi)了，要賠償多少錢(qián)，說(shuō)白了，一般都能給退，好好跟你的置業(yè)顧問(wèn)聊聊八，人心都是肉長(zhǎng)的，誰(shuí)家還沒(méi)點(diǎn)事，還有就是希望樓主以后買(mǎi)房的時(shí)候多和家里研究研究，盡量別出現(xiàn)糾紛，你這還好，才交的意向金，如果成了的話，定金你就得多交點(diǎn)了，到時(shí)候合同簽完了，你家里不讓買(mǎi)了，你賠的就更多了，說(shuō)的不一定都對(duì)，只是在工作中所見(jiàn)所聞，還有些經(jīng)驗(yàn)，希望能幫到你....

  查看全文↓ 2019-06-04 15:18:37
• 134****2326

  看購(gòu)房意向書(shū)上是否有公司的合同章，如果沒(méi)有就可以退，因?yàn)樗痪邆浞尚Я?，還有就是你可以和你所接觸的導(dǎo)購(gòu)私下談一下，通過(guò)他來(lái)想辦法把你的房款退出來(lái)，可以找到一個(gè)要買(mǎi)房子的人，然后用你們雙方的身份證去更改合同低檔讓那個(gè)買(mǎi)房子的人把意向金直接給你，你們直接去開(kāi)發(fā)商那修改低檔，如果還需要我的幫助，隨時(shí)找我。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:18:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  購(gòu)房者在辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房陷阱？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢(qián)再過(guò)戶還是先過(guò)戶再交錢(qián)是一個(gè)重要問(wèn)題；可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過(guò)戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方的賬戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房**多少？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)方持身份證，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押，其目的是低價(jià)高賣(mài)賺取差價(jià)。查看天花板是否有滲水痕跡，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，以及房屋周?chē)h(huán)境、身份證件，看看排水系統(tǒng)是否正常，樓梯也不容忽視、保安裝備和管理人員的專(zhuān)業(yè)水平。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。一般情況下、氣。沒(méi)有熱水的房子一般有兩種情況、信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的、垃圾等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房驗(yàn)收問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  查驗(yàn)物業(yè)管理水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。

  全部5個(gè)回答>