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• 134****0005

  意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
  根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。
  未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。
  如果收你錢的這家,在收你錢時(shí)并沒有取的預(yù)售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設(shè)主管單位告他們.多半是會(huì)退給你的.如果不退,你去建設(shè)主管部門去舉報(bào)就會(huì)退給你.因?yàn)楦鶕?jù)我的經(jīng)驗(yàn),收取意向金的,都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就真接收定金了.

  查看全文↓ 2019-06-04 15:19:57
• 131****6638

  只要沒有簽訂正式的房屋買賣合同，就以要求退還意向金。
  因?yàn)橐庀騾f(xié)議第二條約定的很明確，只要在2019年1月15日前沒有簽訂合同，就可以要求中介退還意向金。
  意向協(xié)議同樣是合同，中介必須按照意向協(xié)議的約定履行義務(wù)，所以，可以要求退還意向金。
  《合同法》第八條　依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:19:12
• 152****1073

  你好樓主，我以前是在中介上班的，所謂的意向金就是指你看好了一套房子，挺相中，然后價(jià)錢感覺有點(diǎn)高，這時(shí)候呢，中介就會(huì)讓你交意向金，他們來幫你談價(jià)錢，如果談下來了這個(gè)房子你就得買，如果談不下來，給你退錢，不知道跟你情況是否一樣，還有中介在給你開意向金收條的時(shí)候應(yīng)該會(huì)寫明如果價(jià)錢談下來了，如果買方違約不買了，要賠償多少錢，說白了，一般都能給退，好好跟你的置業(yè)顧問聊聊八，人心都是肉長的，誰家還沒點(diǎn)事，還有就是希望樓主以后買房的時(shí)候多和家里研究研究，盡量別出現(xiàn)糾紛，你這還好，才交的意向金，如果成了的話，定金你就得多交點(diǎn)了，到時(shí)候合同簽完了，你家里不讓買了，你賠的就更多了，說的不一定都對(duì)，只是在工作中所見所聞，還有些經(jīng)驗(yàn)，希望能幫到你....

  查看全文↓ 2019-06-04 15:18:37
• 134****2326

  看購房意向書上是否有公司的合同章，如果沒有就可以退，因?yàn)樗痪邆浞尚ЯΓ€有就是你可以和你所接觸的導(dǎo)購私下談一下，通過他來想辦法把你的房款退出來，可以找到一個(gè)要買房子的人，然后用你們雙方的身份證去更改合同低檔讓那個(gè)買房子的人把意向金直接給你，你們直接去開發(fā)商那修改低檔，如果還需要我的幫助，隨時(shí)找我。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:18:20

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• 問 二手房如何？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  購房者在辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。

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• 問 二手房陷阱？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個(gè)重要問題；可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。

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• 問 二手房**多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 二手房問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方持身份證，購房者還需了解所購房有無抵押，其目的是低價(jià)高賣賺取差價(jià)。查看天花板是否有滲水痕跡，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，以及房屋周圍環(huán)境、身份證件，看看排水系統(tǒng)是否正常，樓梯也不容忽視、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。一般情況下、氣。沒有熱水的房子一般有兩種情況、信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的、垃圾等。

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• 問 二手房驗(yàn)收問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  查驗(yàn)物業(yè)管理水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。

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