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• 135****9965

  如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。
  根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。
  如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:14:39
• 152****8179

  先查詢發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。然后憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:14:20
• 142****1272

  小打印店應該是沒發(fā)票的（個體戶），可以跟財務協(xié)商，能不能用其他發(fā)票（例地鐵發(fā)票）來充抵這一個數(shù)。（我本身是財務，在沒有發(fā)票的情況下我都是建議他們這么做的，因為是合法合理的）。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:14:03

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• 問 購房取消了限購嗎？本人有點疑惑？
  答

  限購政策只會越來越緊，不可能會放松：（1）首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。（2）其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅；五年內出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。（3）第三，將進一步收緊戶籍人口的購房資格。

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• 問 購房合同可以上車牌嗎？本人有點疑惑？
  答

  汽車在成都上牌，要么成都戶口，憑身份證；要么非成都戶口憑居住證。有購房合同，戶口沒轉過來也需要居住證。

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• 問 軍人購房免契稅嗎？本人有點疑惑？
  答

  退伍軍人購買住房不享受契稅減免。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目?！逼渲胁话ㄜ娙恕?/p> 全部3個回答>

• 問 購房定金有辦法退嗎？本人有點疑惑？
  答

  我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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• 問 購房合同能查限購嗎？本人有點疑惑？
  答

  購房合同怎么備案1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。3、待以上手續(xù)全部完成后，簽約核心會通知客戶領取購房合同。4、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關的備案情況。

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