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• 145****0941

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
  第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。
  如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:44:13
• 144****5634

  不可以。根據(jù)《房屋登記法》：
  第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:44:02
• 136****9251

  單位團購房轉讓： 單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房； 換句話說就是不可以上市交易的； 應該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起； 但是協(xié)議轉讓，合同方式可以轉讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈！

  查看全文↓ 2019-06-04 17:43:49
• 142****3869

  沒有房產(chǎn)證的房屋**好不要購買。否則你會繳兩次稅哦！希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-06-04 17:43:37
• 143****9641

  這個要看開發(fā)商給不給你更名，有很多是不讓更名的。更名無風險，只要開發(fā)商愿意。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:43:09

相關問題

• 問 可以購房落戶嗎？誰可以來說說？
  答

  一，當事人有房產(chǎn)的，可以以購房落戶的形式，把把集體戶口轉到具體的房產(chǎn)上來就可以；二，購房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶（具體咨詢遷入地派出所，以對方要求為準）：（一）對在我市購買商品房，且房屋產(chǎn)權人在市內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理并審核下列相關材料，報分、縣(市)局核準并簽發(fā)《戶口準予遷入證明》。（二）所需材料：1、申請人書面申請。2、申請人及隨遷人居民身份證。3、隨遷配偶子女的，附結婚證。4、遷入人戶籍證明。5、合法固定住所證件證明。6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證件證明。7、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明。8、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

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• 問 有購房發(fā)票可以貸款嗎？誰可以來說說？
  答

  辦理不了。按揭房再貸款需要購房合同。貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。

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• 問 0購房是陷阱嗎？誰可以來說說？
  答

  零**貸款購房肯定沒有，如果是分期付款，屬于市場行為，有可能是真的，但這要看開發(fā)商的信譽了，不要卷錢走人，多防備為好。

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• 問 購房合同能加名字嗎？誰可以來說說？
  答

  可以加名字。但是要出具共有協(xié)議或合同在房產(chǎn)權屬登記部門備案。很高興可以為您解答！

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• 問 購房合同備案未通過,可以退款嗎？誰可以來說說？
  答

  由于合同沒有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此你無法解除合同退房，但你可以要求開發(fā)生承擔違約責任，比如賠償損失等。

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