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• 133****9922

  若是招行個人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:37:50
• 153****2289

  具體需要看地區(qū)。比如杭州目前的首套房**為三成，但15年也執(zhí)行過**兩成的政策。所以一般來說**20%也是有可能的，但是貸款者需要建立在征信極好且沒有貸款記錄的情況下。
  

  查看全文↓ 2019-06-06 10:37:45
• 158****9748

  個福寶的肚子內(nèi)裝的硬幣都騰了出來，總算又湊夠了另外的10萬元，這錢好沉重。陳叔笑著說，放心吧，一開盤就能買上了，兩套。
  
  
  
  再過半個月到要到1998年元旦了。陳叔給我打來了電話，他說他小孩那里剛分了一套福利房，有80多平方米，也在雅軒閣附近的紅花園6樓，如果我們確實急用，就將這套給我們好了。這個電話一下子令我們慌了神。福利房私下本是不能轉(zhuǎn)讓的，那還要經(jīng)過好多好多道手續(xù)，才能實現(xiàn)轉(zhuǎn)紅本的。二弟說，那將20萬退回我們吧。陳叔一臉無奈地說：“錢剛投到外地一個農(nóng)業(yè)項目去了，可能還要半年才能回款。” 這令我們很失望，委托買房的錢怎么用用于投資了呢？陳叔是壓根就沒有幫我們訂房。
  
  
  
  就這樣，我們在1998年的1月，從陳叔的手中拿到了紅花園住房的鑰匙。20萬元在當時就是一套商品房的價錢了，但我們還是非常知足，畢竟陳叔給了我們一套安居之所。
  
  
  
  紅花園住房從綠本變成了紅本，并改到我的名下已是十年后，我也在2013年以一百萬元的價格將此房轉(zhuǎn)讓。至2017年3月，這套住房已標價320萬。
  
  
  
  陳叔的農(nóng)業(yè)項目在那之后不再聽其提起。聽說，他根本沒有搞什么農(nóng)業(yè)項目，就是搞點其他什么生意，不過項目也是黑掉了。
  
  
  
  二
  
  兄弟湊錢再買一套
  
  因距離公司遠而賣房再換房
  
  
  
  2000年是世紀之年，深圳的房地產(chǎn)業(yè)卻還是很冷清。此時，又到了二弟結(jié)婚的年齡了。8月，我們兄弟商量好，紅花園的住房由我居住，我們一起再貸款供一套，歸他名下。
  
  
  
  房產(chǎn)中介洪經(jīng)理帶來內(nèi)部消息，說寶城春雅花園8樓還有一個保留單位，有85平方米，可以申請到9折優(yōu)惠，折后才2300元多塊一平方米，總價約20萬，而且是紅本了。這讓我們大喜過望。這是一套新房，只是樓層有點高。
  
  
  
  春雅花園不算太大，有四棟，小區(qū)很安靜，看起來挺宜居。只是離小區(qū)約300米處就是寶安看守所、收容所，站在樓頂還可以看著兵哥哥在圍墻上面持槍巡邏。
  
  
  
  聽說這里原先是一個槍斃犯人的“打靶場”，有幾個在寶城長大的同事說，他很小的時候就曾過來偷偷來看過熱鬧。
  
  
  
  說起鬼，我們來自農(nóng)村，其實都挺怕的。洪經(jīng)理聽了我們一臉疑慮，他淡定地說：“倘大的寶城，原先為墓地的地方還多的呢！現(xiàn)在這樣的人氣，鬼都早搬家啦 ！”往后的幾天，洪經(jīng)理的電話就像雞毛信一樣不斷飛來，兄弟，如果再不出手，折頭沒有了，房子保不住了，到時別后悔啊！
  
  
  
  想想也是，隨著鄉(xiāng)村發(fā)展，咱們農(nóng)村老家的房子不也基本蓋到原來的墓地旁了嗎？我們打定了主意，交付了這套房的首期。合計一下，我們兄弟兩人每人月供付1千多塊，銀行按揭15年。其實那個時候購房是可以零**的。
  
  
  
  這套8樓的住房原先與7樓是復(fù)式結(jié)構(gòu)，因為復(fù)式房實在賣不動了，開發(fā)商才將這一單元進行了重新分隔。
  
  
  
  我們買的8樓還有一個10多平方米的露臺，在這里可以耳聞到不遠處被收押人員吃飯前的歌聲。二弟也算舍得下重本，在裝修時將這個露臺改造成一個大廚房，僅搭天棚就花了差不多2萬塊，整個家裝花了8萬塊。
  
  
  
  轉(zhuǎn)眼到了2004年7月的一天，二弟從外面回來了。他神情喜慶，春風(fēng)洋溢，似乎一夜暴富了。他笑呵呵地說：“想不到啊，想不到，我們這里的房子都可以賣28萬啦！白住四年！”原來有人要買這房子。二弟算了一下，裝修花了8萬，買房花了20萬，這4年賺了。
  
  
  
  我也為他找到買家而高興，畢竟這個地方離他工作的地方就有30公里路，每天上下班太辛苦了。他快樂的情緒令我身受感染。是啊，雖然不賺錢，但我們已享用了4年了啦！那天晚上，我們還特別加了一下菜，以示祝賀。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:37:40

相關(guān)問題

• 問 首套房**25會執(zhí)行嗎? **百分之二十五買房政策什么時候能執(zhí)行
  答

  這種政策一般都是出來了就馬上執(zhí)行，就像首套7折優(yōu)惠一樣，說取消就取消！我的情況跟你差不多，**了但沒辦得按揭。

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• 問 公積金買首套房需要**百分之幾?
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 首套房**25會執(zhí)行嗎
  答

  2018二套房**比例三成，三個有關(guān)部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。

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• 問 **百分之20可以買嗎
  答

  具體的可以到售樓處咨詢。

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• 問 請問首套房1百多平的房子**是百分之幾
  答

  現(xiàn)在首套房2成

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