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• 146****2967

  一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；
  （2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；
  （3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  28層及以上就必須一級(jí)企業(yè)了。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:28:14
• 134****3975

  您好，**好買在南面的戶型。如果只有東戶和西戶，建議你購買西戶，因?yàn)橄挛缛照諘r(shí)間長一些，而且相對(duì)來說下午暖和一些，物屋子會(huì)干燥一些

  查看全文↓ 2019-06-06 11:28:11
• 153****6482

  房姐獲悉，新會(huì)會(huì)城的新會(huì)世紀(jì)廣場(chǎng)掛拍的39套商鋪，于今天（5月11日）結(jié)束拍賣，成交20套，但有19套無人報(bào)價(jià)，二次流拍。
  
  
  
  值得一提的是，流拍的19套商鋪起拍總價(jià)約1.28億元，評(píng)估總價(jià)約2.29億元，對(duì)比之下，總價(jià)降了1億元有余，相當(dāng)于打了5.6折。
  
  
  
  
  
  ▲掛拍的房產(chǎn)（部分）
  
  
  
  二次拍賣 仍有19套商鋪無人接盤
  
  
  
  拍賣的商鋪位于新會(huì)會(huì)城岡州大道的新會(huì)世紀(jì)廣場(chǎng)，在阿里拍賣上掛牌出讓，共39套。
  
  
  
  值得一提的是，新會(huì)世紀(jì)廣場(chǎng)曾于4月10日通過網(wǎng)上拍賣形式出讓43套商鋪，僅有寥寥幾套成交。
  
  
  
  
  
  ▲新會(huì)世紀(jì)廣場(chǎng)
  
  
  
  而本次拍賣的39套商鋪，就是當(dāng)時(shí)拍賣流拍的單位，此次已是二次拍賣。
  
  
  
  同時(shí)，與此前掛拍價(jià)對(duì)比，起拍價(jià)都有下調(diào)，其中世紀(jì)商業(yè)街2號(hào)201、301商鋪二次拍賣與首次拍賣，價(jià)格出現(xiàn)2942萬的回落。
  
  
  
  
  
  ▲5月11日競(jìng)拍起始價(jià)
  
  
  
  兩套商鋪總建筑面積約20535㎡，折算單價(jià)約5731元/㎡，盡管價(jià)格下調(diào)，但還是無人接盤。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:28:07

相關(guān)問題

• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? 請(qǐng)問如果購買33層樓 選擇多少層為好
  答

  有樁基承臺(tái)的地下室一層結(jié)構(gòu)底板也可作為筏板基礎(chǔ)。筏板基礎(chǔ)：由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板 筏板，承受建筑物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。筏型基礎(chǔ)又叫筏板型基礎(chǔ)，即滿堂基礎(chǔ)。是把柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或者條形基礎(chǔ)全部用聯(lián)系梁聯(lián)系起來，下面再整體澆注底板。筏板基礎(chǔ)分為平板式筏基和梁板式筏基，平板式筏基支持局部加厚筏板類型；梁板式筏基支持肋梁上平及下平兩種形式。一般說來地基承載力不均勻或者地基軟弱的時(shí)候用筏板型基礎(chǔ)。而且筏板型基礎(chǔ)埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎(chǔ)。 筏板基礎(chǔ)施工，混凝土澆筑完畢，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間為（底板混凝土為抗?jié)B混凝土，養(yǎng)護(hù)周期不少于14天）建筑物采用何種基礎(chǔ)型式，與地基土類別及土層分布情況密切相關(guān)。工程設(shè)計(jì)中，常遇到這樣的地質(zhì)情況，地下室底板下的巖土層為風(fēng)化殘積土層、全風(fēng)化巖層、強(qiáng)風(fēng)化巖層或中風(fēng)化軟巖層，因此，有可能采用天然地基。高層建筑地下室通常作為地下停車庫，建筑上不允許設(shè)置過多的內(nèi)墻，因而限制了箱型基礎(chǔ)的使用；筏板基礎(chǔ)既能充分發(fā)揮地基承載力，調(diào)整不均勻沉降，又能滿足停車庫的空間使用要求，因而就成為較理想的基礎(chǔ)型式。筏板基礎(chǔ)主要構(gòu)造型式有平板式筏板基礎(chǔ)和梁板式筏板基礎(chǔ)，平板式筏板基礎(chǔ)由于施工簡(jiǎn)單，在高層建筑中得到廣泛的應(yīng)用。

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• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? 33層高層建筑地基和樁不用連接到一起嗎?
  答

  一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。28層及以上就必須一級(jí)企業(yè)了。

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• 問 塔樓西戶型好嗎? 塔樓（不通透），現(xiàn)在只有純西戶和純北戶
  答

  屬性沒用的，**起碼要知道出生年

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• 問 房子?xùn)|戶西戶是看入戶門的方向嗎
  答

  以現(xiàn)在一般樓房一個(gè)單元兩家為例。一家是東戶門朝西，一家西戶門朝東。這個(gè)門戶朝東指的是“西戶”。

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• 問 塔樓中間戶好嗎? 這個(gè)戶型怎么樣？是南北通透嗎？是中間戶
  答

  這個(gè)確實(shí)是要相信長輩的經(jīng)驗(yàn)，雖然不完全對(duì)，也有一定原因。首先我們要弄清楚原因，目前大多數(shù)開發(fā)商修建房屋的建筑結(jié)構(gòu)都是塔式結(jié)構(gòu)（又叫點(diǎn)式結(jié)構(gòu)），這種結(jié)構(gòu)一般情況下一個(gè)單元基本上都是2梯4戶以上，有些甚至是3梯10幾戶。建筑的機(jī)構(gòu)想一個(gè)盒子一樣，在單元的中間如果在朝向是南和東還好，一般情況下，一天還有幾個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間。如果朝北等，一天基本上沒有日照。還有住宅的痛風(fēng)性也很重要，板式機(jī)構(gòu)的住宅基本上不能像板式結(jié)構(gòu)那樣空氣對(duì)流，如果在中間還有對(duì)面有很高的樓層遮擋的話，估計(jì)空氣流通就很差。還有一些塔式結(jié)構(gòu)的單元在端頭的戶型很多都通透的，很多戶型三面都可以采光，就是朝向差點(diǎn)問題都不大。所以很多人為什么在買塔樓時(shí)會(huì)選擇塔樓端頭的戶型，端頭戶型貴也是有原因的。當(dāng)日原因還不止這些，有些是風(fēng)水的原因，有些是習(xí)慣。

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