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• 147****5996

  有樁基承臺的地下室一層結構底板也可作為筏板基礎。
  筏板基礎：由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板 筏板，承受建筑物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。筏型基礎又叫筏板型基礎，即滿堂基礎。是把柱下獨立基礎或者條形基礎全部用聯(lián)系梁聯(lián)系起來，下面再整體澆注底板。筏板基礎分為平板式筏基和梁板式筏基，平板式筏基支持局部加厚筏板類型；梁板式筏基支持肋梁上平及下平兩種形式。一般說來地基承載力不均勻或者地基軟弱的時候用筏板型基礎。而且筏板型基礎埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎。 筏板基礎施工，混凝土澆筑完畢，應灑水養(yǎng)護的時間為（底板混凝土為抗?jié)B混凝土，養(yǎng)護周期不少于14天）
  建筑物采用何種基礎型式，與地基土類別及土層分布情況密切相關。工程設計中，常遇到這樣的地質情況，地下室底板下的巖土層為風化殘積土層、全風化巖層、強風化巖層或中風化軟巖層，因此，有可能采用天然地基。高層建筑地下室通常作為地下停車庫，建筑上不允許設置過多的內墻，因而限制了箱型基礎的使用；筏板基礎既能充分發(fā)揮地基承載力，調整不均勻沉降，又能滿足停車庫的空間使用要求，因而就成為較理想的基礎型式。筏板基礎主要構造型式有平板式筏板基礎和梁板式筏板基礎，平板式筏板基礎由于施工簡單，在高層建筑中得到廣泛的應用。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:48
• 131****8236

  南北通透的，光線很好，客廳和主臥次臥都在南邊。陽光從早晨照到下午兩點左右。因為是**東戶，遮不到別人。只有西戶的凸出墻體擋住西邊的景色了。東邊視野開闊。我是問了問題，想追問，找不到地方，只好自己再回答

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:44
• 146****3688

  首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個范圍，會受到外界的影響。個別小區(qū)會受到相關費用問題，比如電梯費、供水費，生活成本會可以節(jié)省一點。中間樓層價格適中，采光不錯也不用擔心潮濕的問題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開闊、噪聲也比較少。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:40
• 157****7564

  
  圖文無關
  
  7月17日，翠泉源地產召開媒體見面會
  
  正式公布將在長春翠泉源項目
  
  另建設631米高摩天大廈
  
  為中國第四高、世界第五高
  
  地上126層，地下5層，建筑面積約78萬㎡
  
  目前正在報批，如果報批順利
  
  如果資金充足，如果沒有其他變化
  
  項目將于年底開建
  
  工期五年左右
  
  
  上圖為632m高的上海中心大廈，曾經的世界第一高樓
  
  目前已建成的項目中為中國第一高，世界第二高
  
  1
  
  631m，78萬㎡是個什么概念
  
  631m—對比上圖上海中心大廈，只比其少1m。以普通住宅居民樓為例，正常每層舉架大約在3米左右，631m這個高度相當于普通住宅200層以上，如果你所在小區(qū)有30層左右住宅樓，你可以發(fā)揮你沒邊兒的想象力想象一下，七個這樣的高度，就差不多是這個摩天大廈的高度了。
  
  選擇631這個高度，是表示對上海**高大廈的尊重，畢竟人家是中國經濟中心。
  
  78萬㎡—上圖上海中心大廈建筑面積為57.6萬㎡，歐亞賣場大不大整體建筑面積約為52萬㎡，也就是說翠泉源規(guī)劃摩天大廈建筑面積相當于1.6個歐亞賣場，下圖為此摩天大廈的初步設計意向圖，略顯簡陋哈，不過這應該只是個小樣，具體規(guī)劃圖及沙盤等待官方發(fā)布展示，一定挺震撼的!
  
  
  
  此大廈的設計單位也是國際一線設計機構，操刀過很多摩天大廈，值得期待。
  
  
  2
  
  長春史上**壕樓盤
  
  **大戶型每年物業(yè)費約60萬元
  
  翠泉源目前在建項目
  
  為傳世府邸
  
  長春**豪樓盤是哪個？天茂湖？鹿鳴谷？no..no..no..老鄉(xiāng)你還是so young，那才幾個錢？不夠幾年物業(yè)費的！
  
  翠泉源項目目前規(guī)劃為63棟傳世府邸，建面989㎡—2440㎡，起價60000元 /㎡（零是4個，沒打錯），注意，只是起價，**高約120000/㎡，也就是說這63套房源價格**便宜的應該在六千萬左右，**貴的起碼要超過3個億，上不封頂，請自己算算這個數能買多少套普宅。
  
  府邸物業(yè)費在20元/㎡/月，按**大面積計算，每年只物業(yè)費就近60萬元，我滴乖乖......
  
  嚇不嚇人！?。?br/>
  震不震撼?。?！
  
  刺不刺激?。。?br/>
  
  
  究竟壕成啥樣
  
  本號主有幸參觀過這豪宅的樣板間，別覺得這是件容易的事兒，有錢勢、有名望，原則上你也要提前三天預約，我這是機緣巧合，才有幸得見。
  
  一句話，除了這里沒有大海，它基本上能滿足你對豪宅的所有想象。當然，如果你的想象力過于豐富，那我也沒有辦法！
  
  深宅大院，大門都是XX銅的，那個厚重，獨門獨院，那才叫豪宅啊，什么聯(lián)排、什么疊加，都瞬間失色（雖然這兩樣咱也買不起），長春一般的疊加別墅，地上三層，地下一層，如果是個240㎡左右的，基本上就是三個80㎡小戶型摞在一起，外加地下贈你個地下室，雖然已經很闊綽，但之于“別墅”二字，仍略顯窘迫。
  
  
  而翠泉源這個傳世府邸，注意啊，這不叫別墅，叫府邸，原因就是這是商業(yè)產權的獨棟，原則上政府已不批準獨棟別墅的修建了，所以，這個獨棟豪宅只允許企業(yè)購買用來辦公，當然了，如果你在此注冊個公司，卻當做私人住宅使用，誰也拿你沒辦法（此處意會哈），所以人家叫府邸，不叫別墅。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:36

相關問題

• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? **近看好一套房子南北通透，東戶?？墒强蛷d被西戶
  答

  一級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的構筑物；（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。28層及以上就必須一級企業(yè)了。

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• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? 33層高層建筑地基和樁不用連接到一起嗎?
  答

  一級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的構筑物；（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。28層及以上就必須一級企業(yè)了。

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• 問 請問33層樓住宅選多少層好？
  答

  1-4樓優(yōu)點：通常來說價格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時間比較長。中國人比較忌諱“4”，這個因人而異吧，不做評論。5-7樓優(yōu)點：價格同樣較低，**適合行動不便的老年人居住缺點：光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）8-10樓優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累。不用擔心潮濕問題。缺點：雖然有風景，但視野不是很好。10-12樓優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。缺點：廢氣集聚地，空氣是**差的地方13-23樓優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。另：很對人忌諱18樓，說什么18層地獄，至于這個，蠟筆只能說一句：呵呵~24-30樓優(yōu)點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲。缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，兒童也不宜長期居住，據說對發(fā)育不好。31-33樓優(yōu)點：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強，無蟲蚊。缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。根據自己的實際情況選擇適合的樓層。希望采納

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• 問 33樓層哪個樓層**好? 有33層的高層樓層選擇
  答

  買18層至28層之間的比較好。原因：1、一至八層樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，2、十至十三層是灰層聚集帶，城市灰塵多。3、三十至三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大 的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.拓展回答選高層樓房的考慮的幾個因數：一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。二、是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三、是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。四、是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五、是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。

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• 問 33樓層哪個樓層**好? 33層的樓房，買多少層好？
  答

  一般來說，在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、視野、通風采光等因素。視野 16-23層之間視野**好，總樓層1/2樓層位置**佳。選樓層注意事項：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。民俗：中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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