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全部5個(gè)回答>土地使用證可以一分為二嗎? 房子的房產(chǎn)證和土地使用證二證合一是怎么解釋的？
147****9692 | 2019-06-06 16:40:36
已有3個(gè)回答
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134****6568
你公公還在不在，在的話就好辦，不在的話就要遺囑，還有兩個(gè)兒子簽訂平均分配協(xié)議，如果還有其他子女，就還需要子女簽訂不要的協(xié)議，在到當(dāng)?shù)貒?guó)土局辦理相關(guān)手續(xù)。
查看全文↓ 2019-06-06 16:40:50 -
151****9903
“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。
查看全文↓ 2019-06-06 16:40:46
在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。
2004年12月1日，重慶市出臺(tái)的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書簡(jiǎn)化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書。登記將施行更嚴(yán)格的實(shí)名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權(quán)屬證書上，登記的一方就可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當(dāng)前夫妻是否為實(shí)際的財(cái)產(chǎn)權(quán)利人等涉及當(dāng)事人隱私的事項(xiàng)。條例頒布之后，無論房地機(jī)構(gòu)合一還是分設(shè)，都必須而且只能設(shè)立一個(gè)窗口受理當(dāng)事人的登記申請(qǐng)。 -
148****0952
查看全文↓ 2019-06-06 16:40:42
近日，溫州部分樓盤因土地使用年限到期，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。4月20日，國(guó)土資源部、浙江省國(guó)土資源廳組成聯(lián)合調(diào)研組赴溫州市調(diào)研，指導(dǎo)住宅土地使用權(quán)20年到期的延長(zhǎng)問題。
什么是土地使用權(quán)，它到期后對(duì)你又有啥影響？小編特地整理出6個(gè)問題，帶你了解土地使用權(quán)續(xù)期。
第一個(gè)問題
個(gè)人購(gòu)房后，房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證有什么關(guān)系？
個(gè)人購(gòu)房買商品房，包括房屋價(jià)款和土地的使用權(quán)費(fèi)用。需要注意的是，土地使用權(quán)不是土地所有權(quán)，在我國(guó)，城市土地屬于國(guó)家所有。
目前房產(chǎn)證是土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證明書三證合一。
第二個(gè)問題
關(guān)于土地使用權(quán)年限，我國(guó)法規(guī)怎樣規(guī)定？
1990年國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，條例規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按用途確定，其中居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)旅游娛樂用地40年，其他或綜合用地50年。
第三個(gè)問題
關(guān)于土地使用權(quán)到期續(xù)期，我國(guó)法律怎樣規(guī)定？
我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十九條第一款的規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?br/>
而住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后自動(dòng)續(xù)期是否需要交費(fèi)，法律沒有明確。誰來解答呢？根據(jù)《立法法》的規(guī)定，解釋權(quán)限屬于立法機(jī)關(guān)即全國(guó)人大。
第四個(gè)問題
如果土地使用權(quán)到期，老百姓不交續(xù)期費(fèi)有啥影響？
目前，如果老百姓自住使用，土地使用權(quán)到期后，房屋仍然能夠自住使用。但是，如果要上市交易流通，需要交納土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。
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“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。 在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。 2004年12月1日，重慶市出臺(tái)的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書簡(jiǎn)化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書。登記將施行更嚴(yán)格的實(shí)名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權(quán)屬證書上，登記的一方就可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當(dāng)前夫妻是否為實(shí)際的財(cái)產(chǎn)權(quán)利人等涉及當(dāng)事人隱私的事項(xiàng)。條例頒布之后，無論房地機(jī)構(gòu)合一還是分設(shè)，都必須而且只能設(shè)立一個(gè)窗口受理當(dāng)事人的登記申請(qǐng)。
全部3個(gè)回答> -
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弟兄三個(gè)，在中國(guó)都知道需要分家，法律也是要求分家，**起碼是分家的方式確定，寫分家單吧，哪怕是只有分宅基地的分家單，這樣就不是另外兩個(gè)同意的事了，否則村委會(huì)不能改，不然以后分家還得改，村委會(huì)也嫌麻煩
全部4個(gè)回答> -
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土地使用證的分類如下：1、 集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、 國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。
全部3個(gè)回答> -
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買房子分別要看以下5證。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”?！ ∑渲星皟蓚€(gè)證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設(shè)部門核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國(guó)土資源部門和房屋管理局核發(fā)。
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