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• 158****5575

  房子過(guò)戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)?！?br/>
  不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:06:57
• 137****2333

  可以委托他人代理，但必須向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供經(jīng)過(guò)公證處公證的《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶授權(quán)委托書》由被委托人執(zhí)《身份證》《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶授權(quán)委托書》代理你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:06:55
• 135****1891

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:06:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶是不是可以請(qǐng)人代辦？
  答

  可以委托，但是得需要公證書， 叫業(yè)主去大使館做公證。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎?
  答

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書面委托書。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎
  答

  可以的。

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• 問(wèn) 在淮南可以代辦房產(chǎn)證嗎？聽(tīng)說(shuō)找人代辦方便些，是不是啊？
  答

  查驗(yàn)房產(chǎn)證真假一是從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

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• 問(wèn) 可以代辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過(guò)戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過(guò)戶了

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