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• 132****1813

  權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于登記簿。
  不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，并書面通知申請人。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:55:26
• 137****5145

  1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  
  (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  
  (二)結婚證復印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  
  (三)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
  
  (四)　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:55:22
• 152****8142

  身份證名字更改后，想對房產證上的名字進行更改，需要前往房地產交易中心更名，同時帶上錢（會進行收費）。具體流程如下：
  
  1、攜帶身份證和戶口本到當地派出所辦理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
  
  2、向登記部門申請辦理《房地產證》的注銷抵押登記。
  
  3、申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
  
  4、去房地產交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需,繳交登記費80元，貼花費5元。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 11:55:13
• 143****6159

  需要提供：
  1。房地產登記申請書（交易中心提供）
  2。當事人身份證明（原件和復印件）
  3。委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復印件）
  4。房地產權證（原件）
  5。房屋平面圖（原件二份）
  6。地籍圖（原件兩份） 5和6由交易中心代為配置，費用有委托人出。
  7?；橐鲫P系證明文件（原件及復印件）
  和普通的過戶手續(xù)相同。
  1、雙方同時到房產所在區(qū)縣房管局，同時提供：雙方身份證、戶口本、人名章（部分區(qū)縣不用）、原來的購房協(xié)議辦理過戶登記。
  2、辦理過戶手續(xù)，提交以上資料，簽署白契，房管局收件受理；
  3、交稅：
  （1）契稅：房管局評估價格×1.5%；
  （2）印花稅：房管局評估價格×0.001%；
  （3）如果是成本價購買的房改房，交納：15.6元/平方米的土地出讓金（商品房不用交納）；
  （4）雜費：約200元
  過戶時間和流程視省市區(qū)不同而有所區(qū)別，費用的話也是有所區(qū)別的。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:55:08
• 145****6836

  一，如果購房合同尚未在房管局登記備案，且開發(fā)商同意撤銷購房合同，并更改買方姓名，可以這么做
  二，如果備案了，開發(fā)商不同意這么做，那就無法操作了。只能等房產證下發(fā)且無抵押后，再辦理更名手續(xù)了

  查看全文↓ 2019-06-07 11:55:02

相關問題

• 問 房產證上可以更換名字嗎？房產證更名需要什么手續(xù)？
  答

  可以的，通過房屋過戶方式修改房產證名字。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！　》慨a證過戶辦理所需材料：　?。?）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；　?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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• 問 如何變更房產證名字?房產證上名字如何更換？
  答

  一.房產證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續(xù)，根據有無房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費用是：1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”

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• 問 如何更改房產證名字?房產證上名字如何更換？
  答

  一、房產證上戶主名字更改及辦理費用，主要分為兩種情況：（一）有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理

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• 問 房產證上可以更換名字嗎？房產證改名字需要哪些材料？
  答

  可以的，通過房屋過戶方式修改房產證名字。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。　　房產證過戶辦理所需材料：　?。?）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證書或者房地產權證書；　?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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• 問 房產證可以加幾個名字? 想在房產證上加名字？怎么操作？
  答

  這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權法規(guī)定，動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

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