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（招商銀行）個人抵押貸款對抵押房產的規(guī)定:1.需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；3.已有產權證且產權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；4.具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
全部5個回答>??異地房產證可以貸款嗎?如何辦理貸款呢?
158****3037 | 2019-06-07 15:56:19
已有4個回答
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144****5394
不可能，你只能在東莞的銀行貸款。
查看全文↓ 2019-06-07 15:56:59
資料的話房產證，身份證戶口本，收入證明和結婚證，還有你老婆的也要。
時間你再問問別人，我們這里是15天左右。 -
144****1634
抵押貸款的貸款條件：
查看全文↓ 2019-06-07 15:56:54
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
138****8348
目前貸款機構只受理在服務區(qū)域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地有穩(wěn)定的工作，這也是出于對貸款風險和成本的考慮。
查看全文↓ 2019-06-07 15:56:49
那么，如果房產在外地的話根據上述情況下，借款人可以通過以下方式解決資金難題：
1、以房產所在地的配偶或父母的名義，向當地貸款機構用該房屋作抵押申請貸款，但是必須出具同意抵押的相關承諾書;
2、尋找當地正規(guī)貸款機構辦理無抵押貸款，不過此項貸款對借款人的收入、信用情況要求較高，所以您要根據自己的實際情況作出合理的選擇。 -
135****8008
查看全文↓ 2019-06-07 15:56:45
房屋抵押貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款?！ ?
申請貸款的借款人應具備的條件
年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
農業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、
利率及還款方式
1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）
2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年
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你可以找當地的貸款公司進行貸款呀 不過也得具體看你用多少錢 金額不大的話 沒有房產在本地也是可以貸款的 詳情咨詢我
全部5個回答> -
答
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部5個回答> -
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可以，但是要求房產所在地的銀行有異地辦理業(yè)務，并且提供異地辦理服務，異地辦理時，需要提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本、結婚證等。
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不可以，只可以在當地完成。 房屋抵押貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款?！ ?申請貸款的借款人應具備的條件 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力； 農業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定） 2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年
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