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• 153****8355

  買房子買頂樓的好處：
  1、頂樓的視野是**開闊的，而且不管是通風還是采光，效果都是杠杠的。
  2、受到的噪音比較小，特別的是周末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
  3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很干凈，并且自己的個人空間也會比較多。
  4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較干爽，沒有那么潮濕。
  5、現(xiàn)在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天臺，相信這個是比較多人心動的。
  買房子買頂樓的壞處：
  1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層用戶更多。
  2、如果建筑質量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，**先受害的就是頂樓用戶了。
  3、如果是高樓層的電梯用戶，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計累的夠嗆。
  買不買頂樓其實主要看大家自己的想法，有的人就酷愛頂樓的房子，有的人不喜歡，所以因人而異。

  查看全文↓ 2019-06-07 16:12:14
• 147****4370

  好處：視野寬，通風比較好，而且價格也相對低?？梢栽陧攲臃N點花花草草或者時蔬。
  壞處：可能會面臨屋頂隔熱以及防水效果沒處理好的風險、自來水水壓不足等情況。

  查看全文↓ 2019-06-07 16:12:09
• 138****3010

  住頂樓的優(yōu)點：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;
  2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
  住頂樓的缺點：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較小；
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；

  查看全文↓ 2019-06-07 16:12:02

相關問題

• 問 電梯房頂樓好嗎？有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  頂樓優(yōu)點： 1、采光好 2、噪音小 3、塵土少 4.、看得遠頂樓缺點： 1、冬冷夏熱 2、停電后上下樓不方便 3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況 4、乘電梯浪費時間

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• 問 電梯房頂樓好嗎
  答

  電梯房頂樓是不錯的，優(yōu)點也有很多。首先，頂樓房屋視覺非常的寬廣，不用擔心在夜晚觀賞不到城市的美景，而且對視力也起到了一定的保護效果。其次，在高處也不需要擔心蚊蟲的叮咬，在夏天蚊蟲非常多，樓層高的朋友不需要擔心蚊蟲的入侵。**后，頂樓采光比較好。在選擇購買電梯房的時候，需要注意以下幾點：1.需要注重電梯的質量，因為電梯質量關乎用戶的安全問題。如果樓棟中使用的電梯是由品牌電梯制造商制造的產品，就是比較有保障的。2.電梯的數(shù)量也是有相關規(guī)定的，一般情況下，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，至少應配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。3.對于高層住宅來說，供水、供電等情況要了解清楚。

• 問 電梯房頂樓好嗎
  答

  頂樓處于小眾市場,喜歡的人很喜歡,不喜歡的怕房漏水、隔熱差。 http://www.kfw001.com/news/

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• 問 電梯房頂樓復式好嗎？
  答

  頂層優(yōu)點是處于頂樓，通風采光等都比較好，心情舒暢。 由于是頂樓，人流量小，你的個人家庭隱私能得到更好的保護。缺點是夏天比較熱， 年久了有很大可能會發(fā)生天頂漏水現(xiàn)象，這是**令人擔心的。建議盡早對天頂實施防漏措施。

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• 問 ??電梯房頂樓好不好？樓層頂樓有什么缺點？
  答

  一、頂樓比較受年輕人喜愛頂樓曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經建筑設計和技術的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。如今，**能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。二、不要輕易被閣樓誘惑我們經常會看到買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。業(yè)內人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產權。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。三、頂樓選擇五大訣竅專業(yè)人士提醒，購買頂樓要注意五大訣竅：一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌６错敇窃O計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。五看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。買頂樓的優(yōu)點1.視野開闊，對保護視力有好處；2.通風、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜買頂樓的缺點1.防水設施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭

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