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• 146****1122

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權的一部份；
  3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產(chǎn)權，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-06-07 16:39:53
• 144****9993

  沒有房產(chǎn)證.一般情況下買家都不會考慮買的.
  買了對買家沒有保障.沒有房產(chǎn)證就無法辦理過戶.不能過戶產(chǎn)權就始終不屬于買家.
  另外閣樓是否屬于你.因為沒有房產(chǎn)證.得看你當時買房時和開發(fā)商簽定的合同.合同上如要注明了閣格是送給你的.那也就是這個閣樓的使用權也就是屬于你的了.
  并不是不能賣.只是買這種沒有產(chǎn)權證的人比較少.畢竟沒有房產(chǎn)證/

  查看全文↓ 2019-06-07 16:39:48
• 157****6234

  閣樓一般都屬于贈送的，沒有房產(chǎn)證，比如買六樓贈送閣樓，但是購買時要看他六樓的房產(chǎn)證和購房合同，并要他的房產(chǎn)證復印件和合同復印件，簽訂購買閣樓合同，無產(chǎn)權可以購買，但是風險很大。主要涉及該閣樓拆遷的利益補償問題，如果被拆遷，你能否拿到補償利益。要防范這個風險，主要就得靠你的購房合同來做約定，建議找當?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰δ阌欣暮贤?br/>

  查看全文↓ 2019-06-07 16:39:44

相關問題

• 問 單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  能否辦理產(chǎn)權,這要看房產(chǎn)局有沒有給開發(fā)公司的閣樓單獨確權,如果確權了可以單獨辦理房產(chǎn)證.

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• 問 閣樓有沒有房產(chǎn)證怎么辦? 閣樓有房產(chǎn)證 能買嗎？
  答

  房屋的面積和四至以房屋所有權證登記的為準。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴大房屋的使用面積的，有關部門可以要求你恢復原狀。至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。

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• 問 ??單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？去哪里辦？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產(chǎn)權，不能私有化。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的閣樓能買嗎
  答

  不可以買賣的，通常沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能房屋買賣的。

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• 問 ??閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？購買沒有房產(chǎn)證的閣樓要注意什么？
  答

  　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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