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• 144****5735

  房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。
  
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  
  印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03%。
  
  第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  
  營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)，{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-08 19:55:12
• 157****1290

  購(gòu)房者肯定都聽說過印花稅一詞，但房地產(chǎn)交易后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，印花稅就是稅費(fèi)種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房?jī)r(jià)的0.05%，但是此項(xiàng)稅收已經(jīng)從2009年開始對(duì)普通住宅交易免收。但是任然有很多人對(duì)房屋印花稅感興趣，那么就一起跟小編來看印花稅的相關(guān)事宜吧。
  
  什么是房地產(chǎn)印花稅？房屋交易印花稅如何繳納？
  
  房地產(chǎn)印花稅是在房產(chǎn)買賣或者是房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等的時(shí)候，稅務(wù)部門對(duì)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)雙方（開發(fā)商與購(gòu)房者、出賣人與購(gòu)房者）進(jìn)行的一種稅收。
  
  房地產(chǎn)印花稅繳納稅率
  
  房地產(chǎn)印花稅的共有兩個(gè)：
  
  ①比例稅率。當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%；房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%；房產(chǎn)購(gòu)銷稅率0.03%。
  
  ②定額稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時(shí)候需要繳納定額稅費(fèi)，每件5元。比如購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時(shí)候，這也就是人們常說的房產(chǎn)證印花稅。
  
  免征印花稅的情況
  
  1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
  
  2.財(cái)產(chǎn)人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、所立的書據(jù)；
  
  3.無息、貼息貸款合同；
  
  4.企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；
  
  5.農(nóng)民合作社與本社成員簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的合同；
  
  6.外國(guó)政府、國(guó)際金融組織向中國(guó)政府、國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款時(shí)簽訂的合同；
  
  個(gè)人出租、承租住房，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買租賃；
  
  暫免征收印花稅的情況
  
  1.個(gè)人買、賣住房；
  
  2.農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險(xiǎn)；
  
  3.買賣證券、金金的單位；
  
  4.書、報(bào)、看發(fā)行單位預(yù)訂閱單位、個(gè)人之間的書立；
  
  5.企脫鉤企業(yè)改組、改管理體制、隸屬關(guān)系，國(guó)有企業(yè)改制、盤點(diǎn)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)等發(fā)生的國(guó)有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)行為（前提：國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府決定或批準(zhǔn)）。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:55:08
• 142****9165

  房產(chǎn)證的印花稅票屬于印花稅的應(yīng)稅憑證稅種
  印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:55:00
• 156****7110

  房產(chǎn)證要貼印花稅。
  房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；房地產(chǎn)印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種；房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。
  

  查看全文↓ 2019-06-08 19:54:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證必須有印花稅嗎
  答

  房產(chǎn)證要貼印花稅。房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；房地產(chǎn)印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種；房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。

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• 問 房產(chǎn)證必須有印花稅嗎?什么情況下要交房產(chǎn)印花稅?
  答

  房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03%。第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)，{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％。

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• 問 房產(chǎn)證印花稅是什么？
  答

  房產(chǎn)證印花稅是購(gòu)房必繳的稅費(fèi)，雖然金額不大，但也是購(gòu)房成本的一部分。辦理房產(chǎn)證時(shí)別忘了繳納。

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• 問 房產(chǎn)證印花稅
  答

  沒關(guān)系的，對(duì)再交易是沒任何影響的，如果你不放心，可以到任何一個(gè)地區(qū)的交易大廳花5塊錢再買一張貼上去。

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• 問 什么是房產(chǎn)證印花稅？
  答

  我聽說房產(chǎn)證印花稅是買房時(shí)需要交的一種稅，好像是房?jī)r(jià)的千分之五。具體怎么交，我也不是很清楚，還得問問專業(yè)人士。

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