已有3個(gè)回答

• 131****9074

  如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰(shuí)，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰(shuí)，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)名字都是一樣的，房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字的弊端 有以下內(nèi)容：
  
  1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  
  2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

  查看全文↓ 2019-06-11 00:37:06
• 135****9400

  按照婚姻法規(guī)定，在婚姻期間購(gòu)置的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不論登記在于一下名下還是雙方名下。但是就對(duì)外效力來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具有公示效力，即善意第三人信賴(lài)產(chǎn)權(quán)證登記所有人，與之有交易的，并且了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，則共有人無(wú)權(quán)要求撤銷(xiāo)。
  　　房產(chǎn)證　　購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-11 00:36:58
• 156****3071

  根據(jù)我國(guó)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字就有區(qū)別了，雖然無(wú)論寫(xiě)哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺(tái)以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過(guò)另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無(wú)權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。因此，婚后買(mǎi)房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這樣，就不會(huì)出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：《根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋
  (二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-06-11 00:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻兩的名字嗎?寫(xiě)夫妻名字有哪些利弊呢?
  答

  你好，這個(gè)要從你們買(mǎi)房的錢(qián)款來(lái)源來(lái)分析。1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢(qián)共同購(gòu)買(mǎi)，那么無(wú)論房子寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒(méi)寫(xiě)你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢(qián)款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫(xiě)你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢(qián)款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫(xiě)上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜，寫(xiě)上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)就可以。但是，綜合來(lái)說(shuō)，還是建議加上你的名字為好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻兩的名字嗎？寫(xiě)夫妻倆的利弊有哪些？
  答

  你好，這個(gè)要從你們買(mǎi)房的錢(qián)款來(lái)源來(lái)分析。1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢(qián)共同購(gòu)買(mǎi)，那么無(wú)論房子寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒(méi)寫(xiě)你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢(qián)款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫(xiě)你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢(qián)款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫(xiě)上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜，寫(xiě)上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)就可以。但是，綜合來(lái)說(shuō)，還是建議加上你的名字為好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字嗎?寫(xiě)夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購(gòu)房，可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。3，房屋權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來(lái)受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺(tái)之后，對(duì)于房子的歸屬問(wèn)題有了明確的規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?寫(xiě)夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢(qián)共同購(gòu)買(mǎi)，那么無(wú)論房子寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒(méi)寫(xiě)你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢(qián)款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫(xiě)你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢(qián)款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫(xiě)上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜，寫(xiě)上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)就可以。但是，綜合來(lái)說(shuō)，還是建議加上你的名字為好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字利弊
  答

  　　如果購(gòu)買(mǎi)房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無(wú)論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒(méi)有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰(shuí)購(gòu)房登記誰(shuí)的名字，特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)進(jìn)行確定，如果沒(méi)有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力?！　《以谫?gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫(xiě)一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫(xiě)兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。