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• 153****8004

  大部分銀行是不需要的，
  按揭貸款銀行一般只會做一個他權就會把產權證還給貸款人了，不過有些銀行為了控制風險會押貸款人的產權證，這個具體要看銀行的支行的政策情況。

  查看全文↓ 2019-06-11 01:23:42
• 146****7593

  房產證 土地證 合并 不動產證
  一、房屋抵押貸款是什么？
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
  二、房屋抵押貸款存在的問題
  這里面**主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
  目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
  例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬了，這時候貸款公司就能夠給業(yè)主提供20萬的二次押貸款。
  除了貸款公司能操作之外，現(xiàn)在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那里，就能夠給你放款。萬一你借錢之后還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
  所以，銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
  三、平時需要用到房產證怎么辦？
  現(xiàn)在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復印就怎么復印。

  查看全文↓ 2019-06-11 01:23:28
• 137****0351

  通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子抵押給銀行，還要把《房屋所有權證》(以下簡稱房產證)“扣押”在銀行。這是以前銀行辦理按揭貸款的通行做法。如今，這種做法已經得到改變。以后銀行辦理按揭貸款將不再“扣押”客戶的房產證，銀行原來占管的客戶的房產證也將無條件退還，銀行僅占管《房屋他項權證》就可以保證銀行的抵押權不受侵犯。

  查看全文↓ 2019-06-11 01:23:23

相關問題

• 問 ??想要問下按揭的房子,銀行扣押房產證嗎?
  答

  大部分銀行是不需要的，按揭貸款銀行一般只會做一個他權就會把產權證還給貸款人了，不過有些銀行為了控制風險會押貸款人的產權證，這個具體要看銀行的支行的政策情況。

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• 問 銀行扣押房產證嗎
  答

  房產證抵押貸款銀行肯定會扣押房產證的：因為抵押貨款，是需要有實物的，比如房產證貨款，銀行肯定將房產證作低押，代為妥善保管，當還清貨款時，銀行會將歸還你的。如果不將房產證作低押，銀行也會怕你將房產證又別家貨款，或者進行變賣。所以會將房產證收為低押的。

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• 問 貸款買房扣房產證嗎?按揭購房,銀行有權扣押房產證嗎?
  答

  貸款買房，銀行扣房產證是把房產本身做做抵押擋保，屬于合法的。房子本身是貸款主體，如果在簽購房合同時貸款，沒有房產證，銀行會以合同做為貸款抵押要約。當交房后可辦房產證時，銀行就會以房產證抵押，但這是以購房貸款為主。另外，除房產證外還有他項權證也可做抵押，一般發(fā)住在商業(yè)貸款和二手房。

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• 問 ??按揭的房子,銀行會銀行扣押房產證嗎?如果被扣了怎么辦?
  答

  通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子抵押給銀行，還要把《房屋所有權證》(以下簡稱房產證)“扣押”在銀行。這是以前銀行辦理按揭貸款的通行做法。如今，這種做法已經得到改變。以后銀行辦理按揭貸款將不再“扣押”客戶的房產證，銀行原來占管的客戶的房產證也將無條件退還，銀行僅占管《房屋他項權證》就可以保證銀行的抵押權不受侵犯。

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• 問 銀行扣押房產證怎么辦
  答

  在銀行辦理是安全的。貸款條件：（1)有合法的身份; 　(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 　(3)有合法有效的購房合同; 　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款; 　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; 　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; 　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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