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• 142****7430

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
  房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
  有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。
  房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
  土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。
  我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押

  查看全文↓ 2019-06-11 01:28:35
• 147****2272

  通俗的講，土地證和房產證都屬于證明，就像你持有的二代居民身份證一樣。
  在我國，土地的所有權屬于國家，使用權可以歸屬于個人或單位，土地證則是土地使用權的證明。
  同理，房產證則屬于房屋的權屬證明。
  我國歷來有房地一體的說法，因為房產證所對應的房屋是指定著在土地上的建筑。
  一個是土地使用權的證明，一個是房屋所有權的證明。一般會合并在一起，現在不動產登記推廣后，都是集合在一本證上的。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 01:28:29
• 147****9422

  不需要同時的，通過房產過戶，辦理新房產證和土地證。
  房產證及土地證的作用
  (一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
  1、房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用;
  2、房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發(fā)放記載與登記簿內容相同的房產證。
  （二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：
  ①集體土地所有權證。
  ②集體土地建設用地使用權證。
  ③國有土地使用權證。

  查看全文↓ 2019-06-11 01:28:16

相關問題

• 問 ??房產證和土地證可以同時辦理嗎?房產證和土地證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

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• 問 房產證和土地證可以同時辦理嗎
  答

  完整住房手續(xù)是三證齊全，住房的房產證，契稅證，以及土地使用證。三證不齊全，你這房子以后賣掉或是抵押，轉讓，還是需要去補辦，才可以。以前老房子是三證，現在買新房，已經土地證和房產證合二為一，需要你看下你自己房產證是否標注了。如果沒有，那么，你需要辦理土地證，買的新房前提，你需要持有房產證，契稅證明，購房合同，付款票據，身份證，戶口本，到該住房土地所屬土地局申請辦理你名字土地證，沒幾個錢。如果你買的二手房，需要你和原房主持有各自證件，和老土地證你姓名房產證，契稅證，一起到土地局，辦理注銷老土地證，辦理你名字新土地證手續(xù)。

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• 問 辦理房產證和土地證一樣嗎? 土地證和房產證區(qū)別有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。關系：房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。含義：房產證指購房者通過交易,取得了房屋的合法所有權,可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益以及處分的權利的證件;土地證是指是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。拓展資料：房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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• 問 房產證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  土地證，是有土地使用權利的，房產證，就不同了他是只有現有房屋使用權，（如農村土地證是永久使用的，（房產證年期到了國家收回。）

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• 問 土地證和房產證有什么區(qū)別？
  答

  土地證管地，房產證管房。

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