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由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
全部3個回答>現(xiàn)房支持公積金嗎? 想問下是只有現(xiàn)房才能公積金嗎
156****6350 | 2019-06-11 09:46:27
已有5個回答
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157****9721
現(xiàn)房辦理公積金貸款的流程是先到“中心”領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》、工資收入證明、住房公積金繳存證明?。 然后提供以下資料:
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:48
一、辦理新房公積金貸款需提供的資料 1、身份證；2、戶口本；3、結(jié)婚證/離婚證/單身證明；4、30%**款發(fā)票或收據(jù)；5、購房合同原件。
二、?辦理二手房公積金貸款需提供的資料： 1、以上辦理新房公積金貸款需提供的資料（1~3項）；2、所購房屋產(chǎn)權(quán)證3、有賣方夫婦簽字并按有手印的同意出售房產(chǎn)的聲明；4、賣方夫婦雙方身份證）；5、房屋買賣契約。6、賣方戶口本或婚姻證明貸款程序1、借款人向住房公積金管理中心提交借款申請；2、住房公積金管理中心審查貸款資格，確定貸款額度、期限，審批貸款；3、簽定合同；4、受托銀行辦理借款手續(xù)。 -
146****0074
一、住房公積金貸款所需材料：
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:45
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料； -
155****0601
不是只有現(xiàn)房才能用公積金。
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:41
原則上只要樓盤封頂后，就可以申請公積金貸款。
但實踐中，由于公積金貸款放款周期長，開發(fā)商為了回款快，很多情況下會不接受公積金貸款。 -
147****2519
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:37
注意：
1）歐神小密圈 付費(fèi)版（見上圖），可直接向歐神提問，更近距離接觸。公眾號回復(fù) “打折” ，有打9折方法。
2 ) 歐神小密圈內(nèi)回復(fù)“文章”，獲取未發(fā)出文章。
2019/01/10 23:59
提 問：歐巴，重慶曼哈頓項目，匆忙下定金2套，現(xiàn)在明顯已經(jīng)沒有錢買了，是損失10萬定金，還是怎么辦？
轉(zhuǎn)給別的買家。
2019/01/10 23:58
提 問：像律師這種馬爾薩斯陷阱這么嚴(yán)重的行業(yè)，新手無太大優(yōu)勢的人是不是就不適宜再進(jìn)入了？
中國律師都是淚。
2019/01/10 23:57
提 問：歐大，不能買的原因是什么？是因為大眾不喜歡嗎？不好賣？
都不好。天下又不是沒有單子。
2019/01/10 23:57
提 問：歐大，為何國內(nèi)信用卡手續(xù)費(fèi)0.6比國外的低很多3-4個點(diǎn)？
因為Master很腐朽。
2019/01/10 23:57
提 問：大，為何新疆霧霾那么嚴(yán)重？
不清楚，天天盆地沒有風(fēng)？
2019/01/10 23:56
提 問：夫妻子女都是公務(wù)員如何操作dyd， 名下幾套全款，規(guī)定不得辦公司經(jīng)商怎么破？
“實控”
2019/01/10 23:56
提 問：請教神個問題，我跟妹夫的弟弟完全不認(rèn)識，我通過妹夫的關(guān)系，讓他弟弟辦卡給我用，是否手伸得太長，是否讓妹夫心里覺得別扭，我該這么做嗎
覺得不該就不要。等過幾月，身邊人習(xí)以為常了，再考慮。
歐神文集全套16本，共分3個系列：
1）“樓市黃金十年”系列4本
2）“樓市投資體系”系列8本
3）“思想體系（雜文篇）”系列4本。
其中“樓市黃金十年”系列：包含多篇外面未流傳的經(jīng)典老文。知道歐神小名嗎？你知道歐神其它筆名嗎？你知道歐神的情史嗎？答案都在這里。
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133****2997
本節(jié)目來自于孝感交通音樂廣播《法律直播間》
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:33
本期嘉賓：孝感住房公積金管理中心孝南辦事處副主任 袁進(jìn)堂
律師直播間
來自孝感廣播
00:0013:04
主持人：春暉
繳存住房公積金有哪些好處？
袁進(jìn)堂：繳存住房公積金有六大好處：
一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金來源，減輕還貸的壓力。
二是繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優(yōu)惠的利率，住房公積金個人貸款利率低于同期商業(yè)銀行按揭貸款利率，減少利息支出。
三是繳存住房公積金，實際增加了職工的收入，單位繳存部分和職工繳存部分都?xì)w職工個人所有，還可增加職工個人的利息收益。
四是繳存住房公積金，可以減輕繳稅負(fù)擔(dān)，單位和職工扣繳部分（國家規(guī)定政策范圍內(nèi)）在繳納個人所得稅前扣除，不計入納稅基數(shù)。
五是住房公積金作為住房的專項儲金，在退休時一并提取，可作為職工養(yǎng)老金的補(bǔ)充，對職工的晚年生活起到保障作用。
六是單位為職工繳存住房公積金，可體現(xiàn)對員工的福利，有利于穩(wěn)定員工隊伍；也可以減輕單位繳稅負(fù)擔(dān)；有利于提升單位的社會形象。
個人住房公積金如何計息？
袁進(jìn)堂：單位和個人每月繳存的住房公積金，全部記入職工的住房公積金個人賬戶中，結(jié)存一天，就計息一天。結(jié)息日為每年的6月30日。每年結(jié)息后將利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。
根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），決定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
住房公積金計算利息的積數(shù)為上一年度結(jié)轉(zhuǎn)住房公積金本息和本年計息年度各月繳交的住房公積金。計息公式為：
年度結(jié)息額=上年度公積金本息結(jié)轉(zhuǎn)額×住房公積金存款年利率+本年度住房公積金月匯繳額×各月住房公積金匯繳日至6月30日的天數(shù)之和×住房公積金存款日利率。
住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)如何確定？
袁進(jìn)堂：繳存單位應(yīng)當(dāng)于每年7月按職工上一年度月平均工資調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金月繳存基數(shù)。根據(jù)孝感市統(tǒng)計部門提供的2017年孝感市在崗職工相關(guān)工資數(shù)據(jù)，我市各地2018年度職工住房公積金月繳存比例及上下限分別為：城鎮(zhèn)非私營單位繳存比例統(tǒng)一為12%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城鎮(zhèn)私營單位繳存比例為5%-12%。每月**高繳存額度孝感城區(qū)（含孝南）職工個人和單位每月合計不超過5440元，不低于412元。
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一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
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您好，購買現(xiàn)房（含二手房）應(yīng)提供以下資料：①、購房合同（協(xié)議），攜帶原件，并帶復(fù)印件一份。②、銷售不動產(chǎn)發(fā)票，攜帶原件，并帶復(fù)印件一份。③、《契稅完稅證》，攜帶原件，并帶復(fù)印件一份。④、過戶后的《房屋所有權(quán)證》，攜帶原件，并帶復(fù)印件一份。⑤、過戶后的《國土證》，攜帶原件，并帶復(fù)印件一份。
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一、現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)現(xiàn)房指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。1、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)現(xiàn)房是已經(jīng)擺在眼前的房屋，大家可以直接進(jìn)去看房子的戶型、裝修等等，選中了買下便可?，F(xiàn)房的價格基本穩(wěn)定，不會再有大幅度的漲跌，購房時也只需要與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可?，F(xiàn)房既有房屋的宣傳材料，又可以將實物一一進(jìn)行比照，這樣可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計上的糾紛和煩惱。2、現(xiàn)房的缺點(diǎn)現(xiàn)房的價格相比期房來說要高一些，優(yōu)惠力度不大，導(dǎo)致購房者付款吃力。現(xiàn)房因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。二、期房的優(yōu)缺點(diǎn)人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房。1、期房的優(yōu)點(diǎn)一般的期房主要是在開發(fā)之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。購房者在買期房的時候，由于房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。2、期房的缺點(diǎn)期房看不到實物，在購買期房的時候主要是根據(jù)圖紙來買房的，看到的僅僅是準(zhǔn)備購買的房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖，可能會與實際效果差很多。購買期房時，雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看拿到的實物。購買期房的購房者如果開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。三、買房應(yīng)該怎么選其實，凡事都有兩面性。買期房好還是買現(xiàn)房好呢？這沒有一個明確的答案，購買期房風(fēng)險大，購買現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購房者的情況不同，建議大家結(jié)合自己的實際情況作出選擇。
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辦理公積金貸款所需繳納的各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：保險或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過200元；工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。
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