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小產權的房本 沒有土地性質 目前都已經更改了 和私產的產權證類似 但是里面不完全一樣
全部3個回答>??綠皮房地產證是商品房嗎？該怎么查詢呢？
135****5157 | 2019-06-11 11:06:57
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146****0347
綠證是指該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉讓、出售等；紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家征用，紅證的轉讓對象僅限于本村鎮(zhèn)的人員。若非本村鎮(zhèn)人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的。
查看全文↓ 2019-06-11 11:08:31
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151****9624
市規(guī)劃國土委工作人員：根據特區(qū)內現行相關規(guī)定，綠皮《房地產證》上所記載的房屋，屬于安居房的，不予辦理抵押登記;安居房以外的非市場商品房，抵押價值未超過登記價的，可以辦理抵押登記，但在抵押合同中需就處分抵押物時優(yōu)先補交地價款達成協議，如為高新園區(qū)房產抵押的，還需符合《深圳經濟特區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)條例》相關規(guī)定。
查看全文↓ 2019-06-11 11:08:21
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154****8130
上海實行的是與全國其他大多數地方不同的政策，即房產證、土地證二證合一政策，所以頒發(fā)給個人的就稱為“房地產權證”；而其他地方大多是房產證與土地證由不同機構分開頒發(fā)。
查看全文↓ 2019-06-11 11:08:13
紅封面（俗稱“紅證”）與綠封面（俗稱“綠證”），當然性質完全不同。
綠證是指該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉讓、出售等；紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家征用，紅證的轉讓對象僅限于本村鎮(zhèn)的人員。若非本村鎮(zhèn)人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的。
金黃色封面（俗稱“黃證”）是指該房當初通過福利分配而取得的（即：房改房），只有在購入并持有一定年限后（通常5年），才可比照商品房在市場上流通轉讓。除此之外，黃證與綠證在法律上的效力等同。
新版與舊版房產證，在法律意義上是沒有差別的，因而無需特意去更換。在交易轉讓或其他產權變更時，登記機關會注銷舊證另發(fā)新證的。 -
135****0700
紅皮《房地產證》用于記載市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利。
查看全文↓ 2019-06-11 11:07:58
綠皮《房地產證》用于記載非市場商品房地產。凡綠皮《房地產證》記功的房地產，一律不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。
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153****9824
查看全文↓ 2019-06-11 11:07:43
目前軍隊產權的房子與地方商品房不同，就是軍隊房子沒有繳納土地使用權出讓金，所以，以后如果要上市交易，還要交這一部分費用！
相關問題
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紅皮《房地產證》用于記載市場商品房地產，權利人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利。綠皮《房地產證》用于記載非市場商品房地產。凡綠皮《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣，需抵押或者出租的，要按照有關規(guī)定辦理。但需要注意，房地產證封皮的顏色并非是判斷房地產性質的依據。
全部3個回答> -
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可以上所在建委的網站，所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產預售許可證，并且在建委備案。如果查不到說明開發(fā)商“五證”不全，還沒有在建委備案！希望對你有所幫助
全部3個回答> -
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買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。 五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。 兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證真?zhèn)危阂陨衔遄C，可以到上述部門網站的相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假。 注意：上述五證中的預售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
全部3個回答> -
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凡綠皮本《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣。需抵押、典當、或出租的， 應經市規(guī)劃國土局依法批準，并辦理相應手續(xù)。出租的，需按租金的6%向房屋租賃管 理部門交費，抵作地價款。
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