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物權(quán)法 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。建設(shè)新村應(yīng)該蓋樓房，這不涉及土地使用權(quán)
全部3個(gè)回答>集體土地使用證算財(cái)產(chǎn)嗎? 集體土地使用證的房屋能做財(cái)產(chǎn)保全嗎
152****1078 | 2019-06-11 11:07:02
已有4個(gè)回答
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158****5759
《土地證》有兩種用途是，一是表明你做占土地的屬性，如集體土地還是國(guó)有轉(zhuǎn)讓土地。二是證明你有合法的使用權(quán)限及年限。其與你俠義意義上的房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有直接的關(guān)系。房產(chǎn)證是注明房屋產(chǎn)權(quán)所有人的。
查看全文↓ 2019-06-11 11:07:19 -
141****4174
集體土地使用證下的房屋，其房產(chǎn)證應(yīng)該是鄉(xiāng)鎮(zhèn)等頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)證!您所說(shuō)的二套房，應(yīng)該是指以家庭為單位，再次購(gòu)買可以上市交易的、擁有大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因此，我認(rèn)為您這種情況不能算是二套房。
查看全文↓ 2019-06-11 11:07:15 -
131****0092
集體土地使用證的房屋可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。雖然土地是集體的，但土地上的房屋是私有財(cái)產(chǎn)。因此，可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
查看全文↓ 2019-06-11 11:07:12
財(cái)產(chǎn)保全：是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。 -
155****9378
查看全文↓ 2019-06-11 11:07:08
集體所有房產(chǎn)是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。
需要注意的是，集體所有房產(chǎn)一般不允許轉(zhuǎn)讓，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個(gè)人必須辦理的一種土地證書(shū)。
凡鄉(xiāng)鎮(zhèn)村與外商合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)使用的集體土地時(shí)，全民所有制企業(yè)、城市集體所有制企業(yè)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組按照協(xié)議將土地的使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件而使用集體所有土地，均應(yīng)辦理該種土地使用權(quán)證書(shū)。
土地的所有權(quán)仍屬農(nóng)民集體所有集體所有的土地，由個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)包括自留地經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，不發(fā)給《集體土地使用證》。
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法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，所以無(wú)法抵押。
集體土地使用證能抵押?jiǎn)? 集體土地使用證能做抵押?jiǎn)?/a>答法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，所以無(wú)法抵押。
集體土地使用證算財(cái)產(chǎn)嗎?房產(chǎn)證與集體土地使用證有什么區(qū)別？有了集體土地...答物權(quán)法 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。建設(shè)新村應(yīng)該蓋樓房，這不涉及土地使用權(quán)
全部3個(gè)回答>答集體土地使用證的樓房不可以貸款?！ 〖词褂蟹慨a(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國(guó)有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國(guó)有，才能做貸款。 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。
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