.png)
對于個人住宅房是地隨房走，只要取得房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)隨之取得，如果是劃拔土地也是同時取得了土地使用權(quán)，只是不可以上市交易，如要上市需補(bǔ)繳土地出讓金。有了房屋所有權(quán)證就可以到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記。我國土地歸國有和集體所有不歸個人所有，過去土地是丙君的名字，現(xiàn)在乙君在此土地上建了房子并領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證，丙君就失去了土地使用權(quán)。這房屋互相交易是沒有影響的。房屋產(chǎn)權(quán)變更后再去變更土地使用權(quán)證就行了。
全部3個回答>土地使用證能加名字嗎? 農(nóng)村土地使用證可以改使用者名字嗎
144****2679 | 2019-06-11 14:12:00
已有4個回答
-
156****7424
?先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。
查看全文↓ 2019-06-11 14:12:16
??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當(dāng)事人自己從經(jīng)濟(jì)和快捷的方面選擇進(jìn)行過戶。 -
156****4390
這個是可以的，只要在你們辦理土地證的時候就把兩個人的名字都加上去
查看全文↓ 2019-06-11 14:12:13 -
143****4216
農(nóng)村土地使用證可以更名。
查看全文↓ 2019-06-11 14:12:09
如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。
在辦房產(chǎn)證時，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明，你無法提供這個證明，就辦不了。 -
132****4922
父母有一套房子在登封家園，母親已經(jīng)去世，想把房子過戶到父親名下，應(yīng)該怎么辦理？
查看全文↓ 2019-06-11 14:12:05
市國土資源局回復(fù)如下：
你好，你父親本人需要到不動產(chǎn)窗口提交：
1.登記申請書；
2.申請人的身份證明（你父親身份證）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原房產(chǎn)證和土地證）；
4.相關(guān)稅費繳納憑證（繼承免稅憑證和登記費憑證，由稅務(wù)部門和不動產(chǎn)登記部門現(xiàn)場出具）；
5.因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
如果不想辦理公證和進(jìn)行法院調(diào)解，需要提供以下材料：
a.所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；
b.被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人（應(yīng)為遺贈人）死亡的材料等；
c.所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；
d.放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；
e.繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；
f.被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料；
g.被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；
h.被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。
房產(chǎn)證加名字辦理流程及所需材料
近日網(wǎng)友“大浪淘沙12”通過百湖民聲大慶市網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行問政
我和妹妹共同出資買了一套公寓，當(dāng)時在辦理房產(chǎn)證的時候，妹妹說她咨詢過工作人員，房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，所以房產(chǎn)證上只有我妹妹的名字。
但在前幾天，我聽說房產(chǎn)證是可以寫兩個人名字的，不知道是不是真的？如果可以，應(yīng)該怎么辦理？
市國土資源局回復(fù)如下：
可以寫兩個人的名字。具體需要提交：
1.登記申請書
2.申請人的身份證明
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書
4.共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議（夫妻過戶的提供結(jié)婚證，離婚過戶的提供離婚證及離婚協(xié)議或生效法律文書及生效證明）；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議
5.相關(guān)稅費繳納憑證
相關(guān)問題
-
答
-
答
土地證和雙方的身份證以及戶口簿，先到公證處辦理公證手續(xù)（公證費），然后憑公證書和土地證等到國土局辦理加名，只收手續(xù)費。
全部3個回答> -
答
土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下： 1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料?！ ?、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料； 3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料； 4、社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料； 5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。
全部3個回答> -
答
我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押?！ 〖w土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類型。
全部3個回答> -
答
農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務(wù)無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價33萬元判給符明以清償債務(wù)。
全部3個回答>
-
找房小程序
