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買新房的話一般是交房兩年就可以拿產(chǎn)權(quán)證了 ,二手房的話只要銀行放款一周后就可以過去拿了?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
全部3個(gè)回答>貸款買房有土地使用證嗎? 貸款買房，交房時(shí)有產(chǎn)權(quán)及土地證么？
134****9919 | 2019-06-11 15:46:02
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134****7059
有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產(chǎn)證和土地證合并了，以房產(chǎn)證面積為主。
查看全文↓ 2019-06-11 15:46:18
1、土地證上的面積是自己實(shí)際擁有的面積。
2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。
比如：本人的土地面積是100平方米，只建設(shè)一層的話，自己的建筑面積不會(huì)大于土地面積。如果建設(shè)2層，一層的建筑面積二層的建筑面積就大于土地面積。 -
157****5056
買新房的話一般是交房兩年就可以拿產(chǎn)權(quán)證了 ,二手房的話只要銀行放款一周后就可以過去拿了。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
查看全文↓ 2019-06-11 15:46:14
有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 -
148****5461
1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。
查看全文↓ 2019-06-11 15:46:11
2、通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì)一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。
3、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
4、有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記。
5、有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 -
144****0069
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查看全文↓ 2019-06-11 15:46:07
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網(wǎng)友“李孫波”咨詢
淮宿蚌城際鐵路經(jīng)過龍亢鎮(zhèn)，是在渦河北還在渦河南？什么時(shí)間開工建設(shè)？
市發(fā)改委回復(fù)
目前，該項(xiàng)目的線路走向和站點(diǎn)設(shè)置方案尚未**終確定，省發(fā)改委正在推進(jìn)《皖北城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃》的報(bào)批工作，待皖北城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃獲批后，我們將會(huì)同有關(guān)各方進(jìn)一步細(xì)化線路走向及站點(diǎn)設(shè)置，力求科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)高效，并在方案穩(wěn)定后及時(shí)向社會(huì)公布。
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網(wǎng)友“雪兒”咨詢
高新區(qū)塞上公館小區(qū)內(nèi)地上停車2－8小時(shí)收費(fèi)5元，8小時(shí)以上按天收費(fèi)10元/天。地下停車位120元/月。如此收費(fèi)是否合規(guī)？
市發(fā)改委回復(fù)
2014年12月，《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》（發(fā)改價(jià)[2014]2755號(hào)），放開住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格,小區(qū)停車收費(fèi)屬于市場調(diào)節(jié)價(jià),由雙方協(xié)商確定。
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網(wǎng)友“永遠(yuǎn)有多遠(yuǎn)”咨詢
請(qǐng)問省道329和省道304固鎮(zhèn)段有改擴(kuò)建的計(jì)劃嗎？這兩段路的路面坑坑洼洼還太窄，特別是石湖到劉園段車流量太大，每天都堵車。
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從你的表述看應(yīng)該是購買二手房 首先1。你應(yīng)該問問房東是不是雙證齊全，雙證是指房產(chǎn)證，國土證。需要注意的是，國土證上面會(huì)寫土地的性質(zhì)，分別有出讓，和劃撥，**好是買那種出讓性質(zhì)的房子，因?yàn)?這樣在國土證過戶的時(shí)候你不會(huì)付其他的費(fèi)用，**多支付二三十塊錢的工本費(fèi)，如果是劃撥的話，你買的房子，要把國土證過戶成你的名字到國土局去過戶是要付錢的，這個(gè)費(fèi)用叫做“土地出讓金”土地出讓金的費(fèi)用是按照多少錢一個(gè)平方來算的，這個(gè)費(fèi)用由國土局收取。面積少的話還行，要是上幾十個(gè)平方的話這個(gè)費(fèi)用也是不小的，具體多少錢一個(gè)平方還要看房子的土地處在什么地段，這些都是有標(biāo)準(zhǔn)的。2。要問清楚房東買的這個(gè)房子是否是按揭買的，是否結(jié)清銀行欠款，是否到房管局去注銷抵押，如果是這個(gè)房子還在抵押狀態(tài)的話去房管局過戶是過不了的?？偨Y(jié)的就是雙證齊全是**重要的，如果你自己識(shí)別不了產(chǎn)權(quán)證的真假**好還是在去房管局過戶的時(shí)候再付**款，總之建議你還是找中介公司，或者是找你買過二手房的朋友或者親戚，畢竟他們經(jīng)歷過他們還是還是大概能知道整個(gè)流程的。
全部3個(gè)回答> -
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按揭房只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證，土地證，和房產(chǎn)證合并成為一本證了。按揭完放完款1個(gè)月左右就會(huì)給你證的。
全部4個(gè)回答> -
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沒有土地證是不能做房屋抵押貸款的。房屋抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
全部3個(gè)回答> -
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房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下： 一、現(xiàn)房抵押 (1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權(quán)證; (3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件); (4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明?！ 《⑵诜康盅骸 ?1)購房預(yù)售合同; (2)與銀行簽訂購房借款合同; (3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件); (4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
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