法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策,有的行可以以房抵押,有的不可以,這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓,所以無(wú)法抵押。
集體土地使用證可以公積金貸款嗎? 集體土地使用證可以申請(qǐng)用作公積金抵押貸款嗎集體土地使用證可以公積金貸款嗎? 集體土地使用證可以抵押貸款嗎
155****2099 | 2019-06-11 16:06:05
已有4個(gè)回答
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152****9010
如果第一套房是公積金未還清,第二套買房不可以再用公積金;如果選擇商貸,依然屬于第一套房,符合條件可享受**2成,利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清,死而逃買房可以使用公積金,依然屬于第一套房;如果選擇商貸,就屬于第二套房,**4成,利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。
查看全文↓ 2019-06-11 16:06:23 -
138****5064
不可以的。
查看全文↓ 2019-06-11 16:06:20
可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋:
商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));
二手房 (上市交易的存量房);
無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。 -
141****1337
基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的,國(guó)家有這樣的政策的,但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn),可以貸款,我估計(jì)是信用貸款什么的,具體你問(wèn)下銀行方面。
查看全文↓ 2019-06-11 16:06:16 -
152****3035
手機(jī)尾號(hào)為2882的讀者:
我是興文縣古宋鎮(zhèn)人,我因急需貸款,銀行稱《集體土地使用證》不能作為抵押??煞駥ⅰ都w土地使用證》轉(zhuǎn)化為《國(guó)有土地使用證》?
宜賓580:
《集體土地使用證》說(shuō)明您所屬村組的集體土地您具有使用權(quán),集體土地是不能轉(zhuǎn)讓或買賣給其他村組人員或單位。集體土地作為宅基地后,集體土地的性質(zhì)是不能變更的,除非是政府部門征地拆遷搞規(guī)劃建設(shè)。如果您是農(nóng)村小額貸款,不需要抵押物的。如果貸款數(shù)額比較大,您可選擇其他固定資產(chǎn)作為抵押物,申請(qǐng)銀行貸款的抵押物分別為:房屋所有權(quán)、出讓性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備所有權(quán)。

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答答
基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的,國(guó)家有這樣的政策的,但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn),可以貸款,我估計(jì)是信用貸款什么的,具體你問(wèn)下銀行方面。
全部3個(gè)回答>答招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物,且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,可以上市流通并能依法辦理抵押登記,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況,具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款,建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。
全部3個(gè)回答>答一、不能過(guò)戶二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>問(wèn) ??集體土地如何貸款?集體土地使用證可以貸款嗎?答集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定,要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的,所以銀行會(huì)審慎辦理該類土地的抵押,不是不可以,但是不歡迎。即便接受了,對(duì)其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)要求。這種情況要和當(dāng)?shù)氐恼攮h(huán)境,市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r特別是市場(chǎng)主體的類型,金融市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)情況等息息相關(guān)。比如溫州,就大量存在這樣的抵押物,原因是他們的市場(chǎng)主體都是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展而來(lái)的,主要的固定資產(chǎn)都是集體性質(zhì)的,國(guó)有的產(chǎn)權(quán)的不多,政策支持該類地產(chǎn)的變現(xiàn)流轉(zhuǎn),對(duì)銀行而言,有抵押物總比沒(méi)有強(qiáng)。所以,該類地產(chǎn),一般在農(nóng)村抵押,縣域以下存在,一般是城商行和農(nóng)村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押,要地產(chǎn)附著物,連同房子一同抵押。
全部3個(gè)回答>