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• 134****0745

  根據(jù)稅法和房地產(chǎn)法的規(guī)定，二手房需要評(píng)估后交稅，當(dāng)成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)時(shí)，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等都是按照房管局評(píng)估價(jià)格繳納。 二手房交易的費(fèi)用如下：
  （1）買(mǎi)方二手房稅費(fèi)
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)

  查看全文↓ 2019-06-11 17:01:35
• 156****6616

  使用年限按開(kāi)發(fā)商拿到土地那天開(kāi)始算;建筑年代按產(chǎn)證上的竣工日期算;再次出售時(shí)納稅標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書(shū)日期,哪個(gè)個(gè)在前面算哪個(gè);有的樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產(chǎn)證的,所以是3個(gè)日期中選,但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證日期可能晚于交房日期

  查看全文↓ 2019-06-11 17:01:31
• 148****8836

  是按照契稅發(fā)票上的時(shí)間為準(zhǔn)的，不過(guò)一般辦理契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不了幾天的。
  辦理房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候，滿(mǎn)兩年的時(shí)間是以契稅發(fā)票時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為準(zhǔn)，現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

  查看全文↓ 2019-06-11 17:01:26
• 136****9640

  如果是一手房，按照合同的價(jià)格。
  如果是二手房，原則上也是按照合同價(jià)，但是合同價(jià)和房產(chǎn)局備案的評(píng)估價(jià)相差太多，房產(chǎn)局就會(huì)復(fù)議，你需要解釋價(jià)格相差的原因

  查看全文↓ 2019-06-11 17:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房以房產(chǎn)證契稅哪個(gè)為準(zhǔn)？二手房交稅以成交價(jià)為準(zhǔn)還是以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)?
  答

  以評(píng)估稅為準(zhǔn)。根據(jù)稅法和房地產(chǎn)法的規(guī)定，二手房需要評(píng)估后交稅，當(dāng)成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)時(shí)，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等都是按照房管局評(píng)估價(jià)格繳納。

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• 問(wèn) 二手房交易價(jià)格是多少? 二手房交稅以成交價(jià)為準(zhǔn)還是以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)?
  答

  一般都是以?xún)烧咧械母哒呓欢惖?，哪個(gè)高按哪個(gè)算二手房交易的費(fèi)用如下：（1）買(mǎi)方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的稅率為3%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元（2）賣(mài)方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%，房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%，房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年

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• 問(wèn) 浦東的二手房時(shí)間是以契稅單為準(zhǔn)還是房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  面積應(yīng)該以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 二手房以房產(chǎn)證契稅哪個(gè)為準(zhǔn)？日期嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證登記日期、契稅票填發(fā)日期，孰先原則，公房還可以認(rèn)原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆銀錢(qián)收據(jù)日期，也是孰先原則

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道現(xiàn)在二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估價(jià)格以什么為準(zhǔn)，如何知道房子評(píng)估價(jià)呢？
  答

  你可以咨詢(xún)附近的大中介，比如中原地產(chǎn)，他們都很專(zhuān)業(yè)，對(duì)于這些都知道，你問(wèn)問(wèn)就知道了。

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