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??誰(shuí)知道公地自建房屋可取得產(chǎn)權(quán)嗎?

132****8404 | 2019-06-12 03:11:39

已有3個(gè)回答

  • 141****2228

    在我國(guó),土地所有權(quán)是歸國(guó)家所有的。不知你說(shuō)的租用是什么意思,是合作開(kāi)發(fā)抑或其他。但可以肯定的是,你可以通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式,依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地使用權(quán)。取得了土地使用權(quán),在符合國(guó)家關(guān)于你所建設(shè)的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下,就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了。

    查看全文↓ 2019-06-12 03:12:20
  • 145****8692

    1、從法律層面講,可以公證,你們公證的主要目的是該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    2、公證一般需要提供建設(shè)用地許可證、你們夫婦的身份證等材料,具體詳細(xì)需要哪此材料,你應(yīng)到當(dāng)?shù)毓C處咨詢(xún)。
    3、公證的費(fèi)用按財(cái)產(chǎn)價(jià)值的大小,按比例分段收取。**低標(biāo)準(zhǔn)為1.2%。

    查看全文↓ 2019-06-12 03:12:14
  • 147****7526

    根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))
    -------對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
    如:土地宗地面積為10000平方米,建筑面積為4900平方米
    則:宗地容積率=4900/10000=0.49
    計(jì)入房產(chǎn)原值土地成本=4900*2*單位土地成本
    如:土地宗地面積為10000平方米,建筑面積為5100平方米
    則:宗地容積率〉0.5 10000平方米的土地成本須全額計(jì)入房產(chǎn)原值。

    查看全文↓ 2019-06-12 03:11:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 凡在市政府下達(dá)區(qū)劃調(diào)整文件之前,已取得所在縣政府批準(zhǔn)使用集體建設(shè)用地自建房屋文件和規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù),房屋已建成,但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,當(dāng)事人應(yīng)持有關(guān)批件手續(xù)先到市國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)審核簽章,然后憑相關(guān)手續(xù)到市房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記,由市房產(chǎn)登記部門(mén)審核辦理。

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的自建房是不可以買(mǎi)賣(mài)的,必須有房產(chǎn)證才可以買(mǎi)賣(mài)。1、農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權(quán)屬證書(shū)的,拿不到那是你沒(méi)有依據(jù)《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十三條,因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。2、買(mǎi)賣(mài)也是有條件的:申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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  • 可買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房(有房產(chǎn)證),但比城市有產(chǎn)權(quán)證的交易多些手續(xù),你**好請(qǐng)教鄉(xiāng)村等單位相關(guān)人了解政策手續(xù)就可操作

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  • 農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證:自建房房產(chǎn)證農(nóng)村沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的土地買(mǎi)來(lái)建房是違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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  • 同城市房屋一樣,自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:  (一)申請(qǐng)條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶(hù)籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)  (二)提供資料:    1、本人戶(hù)口本,身份證  2、建房申請(qǐng)  (三)辦理程序:   1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)  2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)  9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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