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• 137****0731

  沒有取得房產證的房子可以轉讓。 但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。 一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。

  查看全文↓ 2019-06-12 07:57:27
• 146****4657

  簽訂合同也叫辦理產權轉移手續(xù)。申辦房產證叫做辦理產權轉移登記手續(xù)。辦完登記手續(xù)一定期限去領取房產證叫做領證?？傊?購買房屋的前提是賣方兩證齊備,購買后及時完善兩證,這是**基本的要求,也是保障權利的**有效的辦法。

  查看全文↓ 2019-06-12 07:57:20
• 137****8216

  　根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。　　
  　　首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
  　　其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  　　第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

  查看全文↓ 2019-06-12 07:57:15

相關問題

• 問 ??房產產權轉移麻煩嗎?房產產權轉移麻煩嗎?
  答

  沒有取得房產證的房子可以轉讓。 但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。 一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。

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• 問 房產產權轉移麻煩嗎？房屋產權轉移登記流程是什么？
  答

  房屋轉移登記和變更登記有什么區(qū)別，主要內容如下：1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。個人獨資企業(yè)是由一個自然人投資、財產為投資人個人所有、投資人以其個人財產對企業(yè)債務承擔無限責任的經(jīng)營實體。個人獨資企業(yè)解散有幾種原因，如投資人決定解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。個人獨資企業(yè)解散，應由投資人自行清算或者由債權人申請人民法院指定清算人進行清算。個人獨資企業(yè)解散后，其財產應先清償所欠職工工資和社會保險費用、稅款及其他債務。在清算結束以后，到工商登記機關辦理注銷登記。清算結束后，余下的房產可由業(yè)主個人登記產權，這種登記屬于轉移登記。2、權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記：1)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;2)房屋面積增加或者減少的;3)房屋翻建的;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。3、由以上可以看出轉移登記主要是發(fā)生在權利主體變化的場合，而變更登記則是指所有權人不發(fā)生變化。在確定是轉移登記還是變更登記的，首先要確定房屋的所有權主休是否發(fā)生了變化。

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• 問 ??房產產權轉移麻煩嗎？房產證沒下來產權轉移嗎？
  答

  沒有取得房產證的房子可以轉讓。 但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。 一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。

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• 問 房產產權轉移麻煩嗎？房屋產權轉移登記流程是什么？
  答

  房屋產權轉移登記應提供的要件　　一、個人與個人之間房屋買賣　　1、房產管理部門核發(fā)的《房屋所有權證》?！　?、雙方當事人簽定的買賣合同或協(xié)議?！　?、以房抵債的還應提交抵債協(xié)議書。　　4、法院判決、裁定的還應提供法院的判決、裁定書及法院向房產管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。　　5、贈與、繼承等應提供公證機關出具的法律文書?！　?、當事人雙方身份證(復印件)?！　《?、個人與單位、單位與單位之間房屋買賣　　1、房產管理部門核發(fā)的《房屋所有權證》?！　?、雙方當事人簽定的買賣合同或協(xié)議?！　?、產權單位主管部門批準的房屋買賣批準文件、法人代表證明。　　4、辦理房屋劃拔、轉讓、合并、改制產權登記還應提供主管部門批準文件及法人代表證件?！　?、以房抵債的還應提交抵債協(xié)議書。　　6、法院判決、裁定的房屋還應提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書?！　?、個人的身份證和單位的營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明?！　?、委托他人辦理的應提供授權委托書。

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• 問 房產產權轉移麻煩嗎？房產證沒下來可以產權轉移嗎？
  答

  沒有取得房產證的房子可以轉讓。 但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。 一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。

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