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能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！ ⊥朔苛鞒蹋骸 ?、 提交材料 經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！ ? 、身份審核 回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》?！ ? 、裝修評(píng)估 如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估。 4、 材料初審 經(jīng)適房中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)?！ ? 、住房局審核 初審后，遞交住房局審批。
全部3個(gè)回答>??經(jīng)濟(jì)適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎？交**后不想要了能退款嗎？
158****2489 | 2019-06-12 08:50:07
已有3個(gè)回答
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135****7361
能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的。
查看全文↓ 2019-06-12 08:50:33
退房流程：
1、 提交材料
經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料。
2 、身份審核
回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》。
3 、裝修評(píng)估
如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估。
4、 材料初審
經(jīng)適房中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。
5 、住房局審核
初審后，遞交住房局審批。
6 、簽訂回購合同 -
131****9690
這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購房總價(jià)的20%作為違約金。
查看全文↓ 2019-06-12 08:50:27
如果開發(fā)商同意的話就可以退，
如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，
如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退 -
153****5182
可以退房，經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的可以按規(guī)定退給當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的管理部門。
查看全文↓ 2019-06-12 08:50:23
一、經(jīng)濟(jì)適用房退房的條件
1.經(jīng)濟(jì)適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
2.經(jīng)濟(jì)適用房購房人需另行購買住房的;
3.經(jīng)濟(jì)適用房購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的;
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按照國家**新規(guī)定，****低20%即可。實(shí)際**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達(dá)不到房價(jià)的80%，那么貸款以外的部分都屬于**了。舉例來說，50萬的房子，你能貸款40萬，那么**10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那么需要你**20萬，這時(shí)**比例為40%了。至于房屋總價(jià)，要看房子單價(jià)和房屋總面積。全國各地房價(jià)不一樣，房子設(shè)計(jì)面積也不一樣，從55平米小二居，到88平米大二居都有。總價(jià)自然也不一樣。
全部3個(gè)回答> -
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當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,萬一錢打水漂怎么辦?經(jīng)濟(jì)適用房**很快的,只是購買后五年內(nèi)不允許上市交易.在鄭州****低20%.貸款30年**長.
全部3個(gè)回答> -
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能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！ ⊥朔苛鞒蹋骸 ?、 提交材料 經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！ ? 、身份審核 回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》?！ ? 、裝修評(píng)估 如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估。 4、 材料初審 經(jīng)適房中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。 5 、住房局審核 初審后，遞交住房局審批?！ ? 、簽訂回購合同 經(jīng)適房中心憑審批意見通知購房人簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房回購合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購辦與購房人到市產(chǎn)權(quán)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)中心辦理商品房預(yù)售合同登記備案注銷；如果該套經(jīng)適房已經(jīng)辦理抵押登記，購房人還需辦理注銷抵押權(quán)登記(即購房人先到銀行還清房貸)?！ ? 、支付30%回購款 購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購辦；回購辦開具《回購經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費(fèi)通知書》給購房人，并收回購房款發(fā)票等資料原件。同時(shí)出具付款通知書，支付30%回購款給購房人?！ ? 、45天內(nèi)騰空并移交房屋 購房人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋?！ ? 、支付70%回購款 經(jīng)適房中心在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷辦結(jié)后，支付70%回購款給購房人。
全部3個(gè)回答> -
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合同成立要退款是解除合同的行為。如果開發(fā)商同意，就好辦。如不同意，就要看合同中的約定是否有符合解除合同的條件。如有，可以要求解除合同，退回房款。
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