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需要提供無(wú)房證明
全部3個(gè)回答>首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 本人想貸款買房，一般都需要什么證明？
148****3901 | 2019-06-12 08:50:18
已有4個(gè)回答
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155****6990
現(xiàn)在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會(huì)獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開(kāi)首套房證明。首套房證明怎么開(kāi)?首套房證明需要什么材料?開(kāi)首套房證明流程是怎樣?小編整理了相關(guān)知識(shí)分享給大家：
查看全文↓ 2019-06-12 08:50:35
一、什么是首套房?
首套房就是指購(gòu)買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
二、首套房證明怎么開(kāi)?
開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
三、開(kāi)首套房證明流程
1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》); -
146****0443
只給了**拿房產(chǎn)證？？ 1。這個(gè)問(wèn)題如果是期房一定不可能。。因?yàn)槠诜拷o不能拿到房產(chǎn)證哈，等你把貸款還清了才能從銀行里面取出證來(lái) 先生你好,
查看全文↓ 2019-06-12 08:50:31 -
144****2151
如果您購(gòu)買新建商品房，開(kāi)發(fā)商都有指定的貸款合作銀行，在簽訂完購(gòu)房合同并備案，交納**款，辦理預(yù)告登記，繳納相關(guān)稅費(fèi)后，就可以準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)貸款了。那么購(gòu)房都需要什么手續(xù)呢？下面是辦理貸款時(shí)所需的資料，
查看全文↓ 2019-06-12 08:50:28
（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
（4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 -
147****9745
2018年，調(diào)控、限購(gòu)、搖號(hào)、松綁
查看全文↓ 2019-06-12 08:50:24
各路聲音一浪高過(guò)一浪，
觸碰購(gòu)房者的敏感神經(jīng)。
2019年，房?jī)r(jià)漲or跌，尚且不能定論，
然而，想買房，
昆山購(gòu)房政策你得清楚！
kb君深知你心，一份**全買房攻略送你，
新的一年，買房路上興許用得上
昆山買房政策大全
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2019年昆山買房政策就看這篇
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（內(nèi)附常見(jiàn)熱門問(wèn)題）
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限
購(gòu)
政
策
現(xiàn)在想擁有購(gòu)房資格，又分為1年社保和昆山戶口兩種情況。社保需要2年內(nèi)累計(jì)繳滿12個(gè)月，戶口就是昆山戶口了。
注意：社保是外地戶籍在昆山購(gòu)房的門檻，一定要在蘇州大市繳納累計(jì)滿1年，不一定要連續(xù)，中間是可以斷開(kāi)的，只要累計(jì)有12個(gè)月就可以了。
限
貸
政
策
了解了購(gòu)房資格后，還應(yīng)知曉貸款情況。分公積金貸款和商業(yè)貸款。
01
商業(yè)貸款政策
有了買房資格，還要看看有沒(méi)有能力。
1、新政后，首次購(gòu)房**款比例不得低于30%。
2、有1套住房，但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**比例不低于80%。
△商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（2015年10月24日起執(zhí)行）
據(jù)昆山房產(chǎn)網(wǎng)的**新統(tǒng)計(jì)，目前昆山各大銀行首套房貸款利率普遍上浮25%-30%，但有3家銀行利率有下調(diào)，分別為郵儲(chǔ)銀行下調(diào)7個(gè)點(diǎn)，上浮18%；招商銀行下調(diào)5個(gè)點(diǎn)，上浮20%，江蘇銀行方面表示有下調(diào)空間，具體看個(gè)人信用情況。各大銀行表示放款時(shí)間相對(duì)縮短，預(yù)計(jì)1-2個(gè)月均可放款。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎答
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答
無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。無(wú)房證明辦理流程？第1步：辦理交易遞件;第2步：到戶籍所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”;第三步：提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);第五步：出具稅單。非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理無(wú)房證明需要什么材料？無(wú)房證明是人們?cè)谫J款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。那么，辦理無(wú)房證明需要什么材料？1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。2、公積金貸款用，需到公積金處開(kāi)具聯(lián)系單，帶上戶口本和身份證。3、計(jì)生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。4、銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購(gòu)房者，需戶口所在地的無(wú)房屋登記記錄，還應(yīng)帶上購(gòu)房合同。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證
全部3個(gè)回答> -
答
不需要的，二套申請(qǐng)貸款，要是買房就不需要，要是抵押貸款作為財(cái)力證明就需要
全部3個(gè)回答> -
答
可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。無(wú)房證明：分為減稅用無(wú)房證明和貸款用無(wú)房證明,購(gòu)房者貸款買房是需要向銀行提供無(wú)房證明的,這可享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策,在限購(gòu)令背景下,外地人買房更需要開(kāi)具無(wú)房證明。證明材料及流程:根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》有關(guān)規(guī)定,攜帶本人身份證原件,于工作日到時(shí)檔案館現(xiàn)場(chǎng)辦理即可。若本人無(wú)法前來(lái),可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書(需寫明查詢事項(xiàng))查詢辦理。
全部3個(gè)回答> -
答
我是農(nóng)村戶口，城里有一套房，家里拆遷又分了一套房算二套房，又怎樣算？
全部4個(gè)回答>
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