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• 141****5414

  《物權(quán)法》 第七十七條　【將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的規(guī)定】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
  業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:54:48
• 148****4956

  一般來說，小區(qū)及周邊是不允許開設(shè)餐館的，燒烤店必須搬到室內(nèi),并對煙道和下水道進(jìn)行改造,讓煙不會排到上面的居民家里，不能影響周圍居民，而且安全工作一定要做到位。
  還要給物業(yè)提前打招呼，看看物業(yè)是否允許你開設(shè)燒烤店，不然人家居民去相關(guān)部門投訴會很麻煩的

  查看全文↓ 2019-06-12 09:54:29
• 135****0444

  其實12345很弱勢的只是交辦，具體負(fù)責(zé)部門經(jīng)常推諉回復(fù)的，你要通過12345找到具體經(jīng)辦部門，還有看經(jīng)辦部門是怎么回復(fù)12345的，**后就是重點，直接向經(jīng)辦部門紀(jì)委投訴包你滿意

  查看全文↓ 2019-06-12 09:54:16

相關(guān)問題

• 問 住宅區(qū)可以開燒烤店嗎
  答

  可以自己學(xué)著做其實可以用電烤箱烤碳烤因為受熱不均，有可能會燒焦烤箱烤受熱均勻，中火烤一般不會烤焦去超市買點新鮮的肉 干凈衛(wèi)生，自己能把控可能是個人習(xí)慣，我在網(wǎng)上買復(fù)合調(diào)味料買習(xí)慣了用的是酷克壹佰的料，前一天晚上腌制好，到時候直接烤熟，什么都不用撒

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• 問 住宅可以開干洗店嗎
  答

  可以呀，本身洗衣店就是小區(qū)配套的服務(wù)行業(yè)

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• 問 住宅樓里可以開寶寶店嗎？
  答

  律師提醒：住宅是指專供個人、家庭生活起居使用的房屋，而經(jīng)營性用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、辦公等經(jīng)營性活動的房屋。在我國，房屋的特定用途一經(jīng)確定不得隨意變更。2007年10月1日起施行的 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定 “業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?009年10月1日起施行《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中第十條明確規(guī)定：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。 ”需要注意的是不僅僅是利用住宅從事經(jīng)營性生產(chǎn)企業(yè)、娛樂、洗浴等影響其他業(yè)主安寧生活的營業(yè)行為適用該條文，業(yè)主利用住宅開辦小賣部、早點鋪、理發(fā)店等也應(yīng)適用該條文的規(guī)定。

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• 問 ??問下大家住宅可以開干洗店嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　第七十七條 ：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。” 的規(guī)定，只要你經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主同意，居民樓里面可以開洗衣店。 但其他行政程序還是要履行的喲。

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• 問 住宅區(qū)裝修時間可以什么時候
  答

  《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》中有明確規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對住宅裝修活動的日常巡視和監(jiān)督，當(dāng)有業(yè)主和使用人入住的，應(yīng)當(dāng)督促裝修的業(yè)主、使用人或施工單位遵守施工作業(yè)時間，晚間18：00時至次日上午08：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工行為?！督K省環(huán)境噪聲污染防治條例》第十八條規(guī)定,在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、制作家具及室外修繕等,十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的作業(yè),在其他時間進(jìn)行作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)采取有效措施,避免或者減輕對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。如果違反了這一規(guī)定,經(jīng)警告后不改正的,將被處二百元以上五百元以下罰款,并可能要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。這也就意味著,在每天午休時間和晚間,可以進(jìn)行不產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè),比如墻面粉刷等,但是不可以進(jìn)行敲墻、打鉆等有噪聲的裝修作業(yè),以此保證居民正常的休息。武漢市**好也應(yīng)該和北京一樣進(jìn)行立法，規(guī)定在“法定休息日、節(jié)假日全天，及工作日12時至14時、18時至次日8時”，“禁止在已竣工交付使用的居民樓內(nèi)進(jìn)行裝修”，以保障已住進(jìn)來的居民的合法權(quán)益。遼寧《辦法》規(guī)定，裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人。開工前，還應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記；每天12時到14時、19時到次日7時，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動；因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。 福州規(guī)定：中午12時到14時30分，22時到次日早上6時，不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝修活動；中考、高考期間，除搶修搶險外，禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修活動，具體時間和區(qū)域范圍由市、縣人民政府公告。市民一旦遭遇裝修擾民問題，可請求業(yè)主委員會依照業(yè)主公約進(jìn)行處理，也可依法向有關(guān)執(zhí)法部門投訴、舉報，或者依法向人民法院起訴。

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