已有3個回答

• 131****6784

  你好！
  
  可以交易，但土地性質應該不是出讓的，如果出賣，要繳土地出讓金。
  
  打字不易，采納哦！

  查看全文↓ 2019-06-12 11:37:40
• 145****3728

  應該是已購公房吧，可以和商品房一樣正常上市買賣。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:37:12
• 142****4137

  福利房不是商品房，是單位有福利性質內部住房，不能上市自由交易，只能單位內部人員之間通過單位過戶，不對外部人員辦理。
  遇到拆遷，因為個人擁有部分產權，可以得到拆遷安置補償。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:36:13

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• 問 單位福利房有產證算是商品房嗎
  答

  福利房不是商品房，是單位有福利性質內部住房

  全部3個回答>
• 問 ??限價商品房是福利房嗎？有人知道嗎？
  答

  政策上規(guī)定，限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象，具有保障性質的政策性商品住房，是解決城市中等以下收入家庭住房困難的重要舉措。購買限價房需要審核戶籍和收入水平，而且單身需要年齡滿25周歲，符合要求的才可以申請購買限價商品房。限價房的產權是一種不完全的產權，各地一般都是參考經濟適用房關于產權方面的規(guī)定。

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• 問 單位分房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  你的房產情況與我的完全相同。同樣屬于單位福利性分房?！　撜f，你的房子確實是屬于房改房。你房產證上的注明并沒有錯?！　「＠址浚瑥膩砭筒焕胙a貼范圍，你單位分你的房子本就屬于福利性分房。因為你當時購房的價格絕對不可能是市場價。　　希望我的回答能讓你意識到些什么。

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• 問 福利分房買下后算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  福利房在房產局的系統(tǒng)里查不到，也沒貸款，所以不會算做第一套房。你想買的商品房會被作為第一套房處理，關于首套和第二套房，各地及各商業(yè)銀行規(guī)定不一，大體上說，首套房一般可以享受銀行按揭利率7折到8點5折的優(yōu)惠，**可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率優(yōu)惠，有可能還會被銀行要求利率上浮10%，**也是按40%-50%付。

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• 問 ??有福利分房無房產證能買商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標準：2014二套房認定標準[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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