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• 141****4716

  購買商品房可以申請公積金貸款
  　　公積金貸款方法/步驟：
  　　1、首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。
  　　2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:19:35
• 135****6810

  可以用住房公積金。
  可以申請公積金貸款的房屋：
  商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；
  拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:19:19
• 155****9041

  應(yīng)提供貸款要件
  1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各3份
  2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
  3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份
  4、住房公積金聯(lián)名卡。
  5、商品房買賣合同原件2份
  6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件1份。
  7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件1份。
  8、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份
  9、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
  10、商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復(fù)印件1份。
  11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:18:50

相關(guān)問題

• 問 ??商品房有個露臺可以用的嗎？有人知道嗎？
  答

  你的合同上沒有寫，對方的合同上也沒有寫啊，所以都是不合法的。露臺分割應(yīng)該是面積差不多的人家露臺差不多你鄰居露臺不太可能比你家多很多，如果是，除非有貓膩。你可以看看其他家有多大面積。如果確實(shí)多占了，物業(yè)一定可以要求鄰居退出多占面積的，因?yàn)樗业穆杜_同樣沒有法律保護(hù)。如果他家和你家面積差不多，你可以把不影響自己的部分露臺給鄰居，換回臥室前面的露臺。

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• 問 買房可以用公積金嗎？有人知道嗎？
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。2. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。5. 異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 商品房可以用公積金貸款嗎
  答

  交公積金滿一年以上才可以辦理公積金貸款。

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• 問 商品房裝修可以用公積金貸款嗎
  答

  按照國家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。 職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

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• 問 ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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