已有3個(gè)回答

• 137****2089

  房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。
  　　二、簽好購(gòu)房合同要注意的事
  　　1、弄清楚合同中的當(dāng)事人
  　　在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　2、核實(shí)房屋狀況
  ：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。
  　　3、明確交易程序
  ：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話(huà)，將來(lái)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。
  　　4、明確違約責(zé)任
  ：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:14:13
• 135****5710

  直接去房地產(chǎn)交易中心不就可以拿到了,或者你去售樓部,找售樓人員要一份也可以啊~~`
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:14:03
• 144****7121

  帶著本人身份證，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心接待窗口，提出查詢(xún)申請(qǐng)即成。會(huì)給你書(shū)面查詢(xún)結(jié)果的。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:13:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同查詢(xún)要去哪查
  答

  職工所在單位應(yīng)履行核實(shí)義務(wù)并出具“職工異地購(gòu)房證明”，職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。職工所在單位主體資格不存在的，由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門(mén)開(kāi)具“職工異地購(gòu)房證明”。職工在北京市以外租房申請(qǐng)?zhí)崛?，也?yīng)由所在單位出具租房證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同說(shuō)給備案的怎么查？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  說(shuō)明這個(gè)房子以前賣(mài)過(guò)，因?yàn)閯e的原因沒(méi)賣(mài)成，需要把這個(gè)網(wǎng)簽撤了才能繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)，真正過(guò)戶(hù)需要的是網(wǎng)簽合同，你所說(shuō)的購(gòu)房合同一般只的是和房東簽的，過(guò)戶(hù)需要網(wǎng)簽，你們簽的合同只是把當(dāng)時(shí)的約定落實(shí)在紙面上而已

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 哪里查購(gòu)房資格？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、網(wǎng)上預(yù)簽　　購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。　　2、資料核查　　購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。　　3、網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果　　可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。　　經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》?！　》蠗l件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)?！　≠?gòu)房資格查詢(xún)需要提交的資料　　購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)　　3、戶(hù)口簿　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。　　5、非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查員工購(gòu)房情況？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  從文中可以看出：住房補(bǔ)貼作為公司福利的一部分，是針對(duì)已買(mǎi)房員工的，當(dāng)然有責(zé)任對(duì)員工提供的資料進(jìn)行核實(shí)。另外一些地方的房管部門(mén)也開(kāi)通了產(chǎn)權(quán)查詢(xún)，任何單位和個(gè)人只要提供合法證件，有正當(dāng)理由，交納一定的費(fèi)用，就可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢(xún)。你們單位也有這個(gè)權(quán)利。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查購(gòu)房貸款資格？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 　　3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 　　其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 　　首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 　　然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 　　接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 　

  全部3個(gè)回答>