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• 156****7484

  說句實(shí)話，住了那么多房子，我覺得商品房確實(shí)不如自己家的民房，商品房買菜必須到商場(chǎng)，而且商場(chǎng)的一般都不新鮮。
  還有鄰居間基本上沒有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見不到對(duì)方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺(tái)晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過年過節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對(duì)不行。我覺得更多的還是人與人之間的情感問題。我家商品房都是租給來我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:15:55
• 138****4537

  事實(shí)好明顯啦，當(dāng)然自己起屋好，80平米三層簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單三十萬左右起好（參考價(jià)錢，舊年尾有個(gè)朋友起好都系26W左右）。出去勒流買一層好普通的100平米的都要60萬，首期15萬，加基本裝修，20萬先有得住。仲要每個(gè)月供成二千幾蚊（20年按揭），仲有每個(gè)月交管理費(fèi)幾百蚊，養(yǎng)只狗都話唔得，種棵花草都無地方。商品樓其實(shí)只系適合本身無屋的人，或者家里兄弟多屋小的情況。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:15:46
• 156****2744

  住一樓的幾點(diǎn)好處:
  　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.
  　　2.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化。
  　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.
  　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.

  查看全文↓ 2019-06-12 17:15:22

相關(guān)問題

• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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• 問 ??商品房放水測(cè)試嗎？誰能說說呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時(shí)使用效果會(huì)好點(diǎn)。防水做完后如果是上人屋面應(yīng)先鋪保溫層再鋪保護(hù)層，不上人的保護(hù)層做法可以簡(jiǎn)單點(diǎn)，防水做完后防水層冷確即可鋪設(shè)保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費(fèi)比較高。

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• 問 商品房包括商鋪嗎？誰能說說呢？
  答

  商品房包含商鋪和寫字樓。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

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• 問 ??公寓屬于商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  您好，屬于商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，現(xiàn)在國家的限購政策只針對(duì)住宅商品房，對(duì)商業(yè)性質(zhì)的房子不限購。你拿了產(chǎn)權(quán)證后可以過戶給別人，稅收按照轉(zhuǎn)讓商業(yè)性質(zhì)的商品房征收，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。另外，國五條是針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺(tái)，無需過度擔(dān)心。

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• 問 ??商品房有地線嗎？誰能說說呢？
  答

  需要有地線的。商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進(jìn)戶是有一根保護(hù)零線的，這根保護(hù)零線是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線相連。安全等級(jí)比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。標(biāo)準(zhǔn)的樓房接地一般采用綜合接地（防雷接地與設(shè)備接地共用接地裝置），要求接地電阻值小于1歐姆。其做法是利用土建結(jié)構(gòu)地梁鋼筋（沒有時(shí)采用-40*4熱鍍鋅扁鋼間距10*10網(wǎng)格人工敷設(shè)）及樁筋作接地體，并采用φ10以上圓鋼跨接焊通后成整體后與防雷引下線（根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用的柱主筋，土建柱主筋d≥16時(shí)2根、d＜16時(shí)4根）跨接焊通，且防雷引下線與均壓環(huán)（利用土建外圈梁鋼筋2根）跨接焊通后與屋面避雷帶跨接焊通，形成一個(gè)閉合的防雷整體，所有跨接線均采用φ10圓鋼，三面施焊，搭接倍數(shù)按規(guī)范規(guī)定。如果是高層建筑的話，30米以上的金屬門窗及金屬物體都需與防雷綜合體相連接。至于衛(wèi)生間等電位可與就近柱相連接就行。現(xiàn)在的樓房都應(yīng)該做，因?yàn)殚_發(fā)商在報(bào)建時(shí)同時(shí)要報(bào)防雷辦批準(zhǔn)方案，一般地方防雷辦的要求比建筑規(guī)范要求高多了。接地體不全是-40*4接地板。接地體分人工輔助接地和利用土建結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體，具體材質(zhì)有角鋼、鋼板、銅板、圓鋼、扁鋼等。接地阻值的大小主要與土壤的電阻率有關(guān)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)及是否為雷擊區(qū)，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范確定，即按照施工圖紙進(jìn)行施工。

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