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• 156****6483

  在兩次降息兩次降準(zhǔn)等政策刺激之下，一線城市樓市房?jī)r(jià)步入上漲通道，甚至下半年會(huì)再次步入“買漲不買跌”的行情；
  二線城市將加速去庫存的進(jìn)程，存銷比開始普遍降低，15個(gè)月以下去化周期的城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15月以上的城市樓市還有去庫存壓力，但部分城市由于加速去庫存，市場(chǎng)去化周期將回歸至合理區(qū)間；
  對(duì)于大多數(shù)三四線城市樓市來講想法設(shè)法跑量主題不變，因?yàn)閹齑媪看笕セ芷陂L(zhǎng)，還是要堅(jiān)持去庫存?？傮w來看，各個(gè)城市在降準(zhǔn)降息的刺激之下走勢(shì)將進(jìn)一步“分化”。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:37:11
• 143****1702

  對(duì)于購房者來說，當(dāng)下市場(chǎng)節(jié)奏變化較快。如果有買房需求，應(yīng)該趕在短期市場(chǎng)還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房，也趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段，看好性價(jià)比，選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)買房，以便抓住政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。
  當(dāng)然，入市有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:36:58
• 147****6567

  對(duì)于各商業(yè)銀行來講，由于存款準(zhǔn)備金率仍然相對(duì)較高，維持在20%左右，可以動(dòng)用的資金規(guī)模受到存準(zhǔn)率的限制，銀行不可能在這么高的存準(zhǔn)率情況下釋放大規(guī)模貸款，因此，本次二套房貸降**雖然會(huì)導(dǎo)致改善型需求購房門檻降低，但是，對(duì)于銀行來講，仍然難以釋放較大規(guī)模流動(dòng)性來支持樓市這樣的放貸需求。
  這或許是各大銀行二套房貸降**政策落地不徹底的原因之一。降準(zhǔn)之后，銀行可動(dòng)用的資金明顯增多，此時(shí)，對(duì)于銀行來講，也增加了二套房貸降**落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:36:48

相關(guān)問題

• 問 央行降準(zhǔn)對(duì)購房者好嗎？
  答

  基準(zhǔn)利率下調(diào)對(duì)于購房者來說有許多好處，**明顯的就是按揭成本的降低。 據(jù)測(cè)算，與此前基準(zhǔn)利率下相比，本次降息后購房者貸款100萬20年總共可少繳利息3.46萬，即每月可以減少月供144元。 不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降息利好將一定程度上改善樓市預(yù)期，未來“量?jī)r(jià)齊漲”的可能性加大。它將刺激購房需求，尤其是改善型購房需求，促進(jìn)交易量回升。它還可能會(huì)影響到開發(fā)商的定價(jià)策略，成為促使未來一段時(shí)間房?jī)r(jià)企穩(wěn)的因素之一。 降息利好會(huì)使當(dāng)前的樓市升溫，房?jī)r(jià)將企穩(wěn)，還有可能穩(wěn)中有升。所以，當(dāng)前正是買房的一個(gè)好時(shí)機(jī)。因?yàn)榻迪淼纳郎匦?yīng)還不會(huì)這么快顯現(xiàn)，且很多樓盤的新春特惠還在繼續(xù)。 中國人民銀行2月28日宣布，從3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。春節(jié)前后央行接連宣布降準(zhǔn)及降息，穩(wěn)增長(zhǎng)的需要之下貨幣政策再度發(fā)力。預(yù)期年內(nèi)的寬松還將延續(xù)。貨幣政策發(fā)力將助推無風(fēng)險(xiǎn)利率下行，也有助于提升資產(chǎn)價(jià)格中樞。 今年以來，一系列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)不佳，PPI繼續(xù)下行且幅度有擴(kuò)大之勢(shì)，潛在通縮風(fēng)險(xiǎn)上升。融資成本盡管有所降低但仍然較高，企業(yè)融資成本壓力依然很大。在此 情況下，央行宣布自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存 款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。 降息有利于鞏固去年底降息的作用，推動(dòng)貸款利率和整個(gè)社會(huì)融資成本進(jìn)一步下行，緩解企業(yè)壓力，進(jìn)而起到穩(wěn)增長(zhǎng)的效果。同時(shí)結(jié)合擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間舉措，推 動(dòng)利率市場(chǎng)化改革步伐。降準(zhǔn)及降息將助推無風(fēng)險(xiǎn)利率下行。

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• 問 央行降息降準(zhǔn)對(duì)你有哪些影響
  答

  央行雙降，以為對(duì)沒買房的你沒有影響？那就錯(cuò)了，央媽的調(diào)整，對(duì)你的錢包，可有很大的影響?？纯催@五大影響，你被影響了幾個(gè)。 影響一：房貸減少了 此次央行降息降準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，這就意味著房貸減少了。以100萬貸款20年為例，在調(diào)整前五年以上貸款利率為5.15%，借款人每月還房貸6682元，調(diào)整后五年期以上貸款利率降至4.9%，借款人每月還房貸6544元，較調(diào)整前，每月房貸可少還138元。20年可少還17萬！ 影響二：去銀行存錢，利息變少了 此次央行降息，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%，意味我們以后去銀行存款，利息會(huì)減少。 影響三：生活消費(fèi)更加活躍 降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費(fèi)和投資方面。單從消費(fèi)方面來看，國家統(tǒng)計(jì)局曾對(duì)中國消費(fèi)者信心的調(diào)查顯示，2014年10月城市和農(nóng)村消費(fèi)者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過此次降息會(huì)促進(jìn)消費(fèi)，預(yù)計(jì)消費(fèi)者信心指數(shù)在未來會(huì)有所上升，這也有利經(jīng)濟(jì)總體向上發(fā)展。 影響四：民眾理財(cái)會(huì)有更多選擇 央行降息直接影響到投資產(chǎn)品，在家庭資產(chǎn)配置方面，穩(wěn)健理財(cái)方面的投資也不可少，除了優(yōu)選定存、國債，還可以選擇固定收益類產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)低，投資收益也不錯(cuò)。 影響五：貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易 降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財(cái)務(wù)支持，會(huì)使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入。 雖說降息后民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復(fù)雜，意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款才行。

• 問 央行降準(zhǔn)對(duì)房貸有何影響？
  答

  央行降準(zhǔn)可能影響房貸利率，但購房者仍需注意合同條款，確保自身權(quán)益。建議咨詢專業(yè)律師，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 央行再次降息降準(zhǔn)，對(duì)我們買房者的有什么影響嗎
  答

  利息少了，貸款放款快了，買房的人多了，房源要搶了，估計(jì)又要漲價(jià)了

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• 問 央行降準(zhǔn)對(duì)房貸有影響嗎？
  答

  降準(zhǔn)后，銀行資金成本降低，可能會(huì)適度下調(diào)房貸利率，減輕購房者負(fù)擔(dān)。但具體影響還需關(guān)注后續(xù)政策和市場(chǎng)反應(yīng)。

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