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• 153****8584

  第一。打房源名單。比市場(chǎng)低的價(jià)格去打，打出來(lái)就是優(yōu)房（價(jià)格普通也有房源了，可以完成每個(gè)星期的任務(wù)）
  第二。去網(wǎng)上找，一般 安居客，58，房探網(wǎng)，搜房網(wǎng)，等等都有的找，一般房東也有自己掛出來(lái)的，
  第三，找小區(qū)保安和物業(yè)（只要這個(gè)搞好了，那個(gè)小區(qū)沒有你不知道的事情）
  第四，資源互換（這個(gè)不解釋你也懂得）

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:04
• 148****0853

  這應(yīng)該說(shuō)各有各的好處,找中介你可以省心還有一定的安全性,不過(guò)一定是要加上一部分的中介費(fèi)的,直接找房源要小心受騙,省錢應(yīng)是省一點(diǎn),不過(guò)個(gè)人認(rèn)為還是找中介好一點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:01
• 143****9258

  許多剛到韓國(guó)或者想要換住處的寶寶都會(huì)有疑問(wèn)：怎樣在韓國(guó)尋找好房源呢？下面就讓萬(wàn)能的小編來(lái)解答你們的問(wèn)題吧！~
  
  
  
  
  
  
  怎樣尋找好房源？
  
  
  
  1. 確保充足的時(shí)間
  想要找到自己滿意的房子須花費(fèi)一個(gè)月以上的時(shí)間去努力尋找。近幾年，韓國(guó)全租(??)、月租(??)價(jià)格飆升，如果一個(gè)比市場(chǎng)價(jià)便宜或居住環(huán)境很好的的房屋投放到租賃市場(chǎng)的話，通常只要一天，**多2~3天內(nèi)就會(huì)被出租出去。因此，租房者需每天前往房地產(chǎn)中介，或者通過(guò)電話以及網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)查找房源。由于各房產(chǎn)中介所擁有的房源不同，建議在各地區(qū)至少咨詢兩家以上的中介，并利用租房軟件來(lái)查看房子內(nèi)部的詳情照片。
  
  2. 注意以下事項(xiàng)
  找到自己喜歡或適合自己居住的房子是一件非常困難的事情。這是因?yàn)殡m然房源眾多，但要想從中找到100%符合自身需求的完美房子幾乎是不可能的，因此需要在一些方面進(jìn)行妥協(xié)。這時(shí)如果能夠提前列出一個(gè)清單，明確**重要的事項(xiàng)和可以妥協(xié)的事項(xiàng)，就能夠更容易找到合適的房子。以下是一個(gè)參考清單。
  
  
  
  第一、便利的生活
  
  (1) 與**或工作單位的距離。如果房子距離**或工作地很遠(yuǎn)，那么上學(xué)或上下班就要花費(fèi)很多時(shí)間，從而無(wú)法保障足夠的休閑時(shí)間。因此在找房子的時(shí)候需要優(yōu)先考慮**和工作地的距離。
  (2) 便民設(shè)施。即確認(rèn)日常生活和交通是否便利。例如周圍是否有便利店、餐廳、超市，以及前往公交車站、地鐵站、高速公路等是否方便。
  (3) 停車設(shè)施。停車設(shè)施對(duì)于使用私家車的人來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。在住宅密集區(qū)，有可能會(huì)出現(xiàn)停車位供不應(yīng)求的局面，因此一定要確認(rèn)是否擁有停車位。如果是地下停車場(chǎng)的情況務(wù)必確認(rèn)是否存在漏水情況。
  
  
  
  第二、舒適的空間
  
  (1) 房屋結(jié)構(gòu)。分離式廚房的優(yōu)點(diǎn)是食物的氣味不易滲入到生活空間來(lái)，看起來(lái)會(huì)很干凈，但缺點(diǎn)是給人以壓迫感。
  
  (2) 晝夜周邊環(huán)境。住宅周邊的環(huán)境在白天和晚上是不一樣的。例如，有的房子白天看起來(lái)很安靜，但到夜里就會(huì)變成不夜城。對(duì)噪音和燈光敏感的人在選擇房屋的時(shí)候，一定要注意確認(rèn)晝夜環(huán)境。
  
  (3) 樓層。位于建筑物一樓或半地下的房屋因靠近道路，在晚上的時(shí)候可能會(huì)聽到路人來(lái)來(lái)往往的腳步聲；在沒有電梯的住宅里，四層以上的房子可能會(huì)讓兒童和老人感到不便，因此要根據(jù)個(gè)人情況選擇樓層。
  
  
  
  第三、健康的空間
  
  (1) 檢查下水道和水槽。有的房子下水道或水槽會(huì)散發(fā)臭味，因此一定要提前檢查。同時(shí)檢查一下房子里是否有昆蟲，并事先進(jìn)行消毒。
  
  (2) 確認(rèn)是否有霉菌。要仔細(xì)查是否有對(duì)人體健康有害的霉菌存在。如果鋪了地板膠，請(qǐng)確認(rèn)地板膠是否受潮，并仔細(xì)再仔細(xì)地確認(rèn)是否有霉菌滋生。因?yàn)楹霞s期滿時(shí)，這些受潮或滋生霉菌的地方可能會(huì)發(fā)生責(zé)任糾紛。
  
  
  
  
  第四、順利入住
  
  (1) 確認(rèn)水壓。檢查浴室、廚房和馬桶的水壓。特別是高層住宅，樓層越高水壓越弱，因此要檢查水壓是否足夠。同時(shí)也應(yīng)檢查在集中使用自來(lái)水的時(shí)段，水壓是否夠強(qiáng)。
  
  (2) 是否漏水。查看墻壁和天花板等角落是否漏水。檢查廁所和包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)的排水管道和排水口是否存在問(wèn)題。
  (3) 各種設(shè)施的運(yùn)行狀況。確認(rèn)電視機(jī)、空調(diào)以及鍋爐等設(shè)施的使用狀況。另外，如果這些設(shè)施在使用過(guò)程中發(fā)生故障，由此產(chǎn)生的維修費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)必須和房東明確說(shuō)明。
  
  
  
  第五、減少生活費(fèi)用
  
  (1) 日照及防風(fēng)問(wèn)題。日照量強(qiáng)的房屋有助于節(jié)省取暖費(fèi)用。有的單人房(??)和單身公寓(????)會(huì)有嚴(yán)重的漏風(fēng)現(xiàn)象，因此一定要對(duì)門窗進(jìn)行檢查。
  
  (2) 管理費(fèi)(???)及其他附加稅(?????)。一般情況下，房地產(chǎn)信息上只會(huì)注明押金(???)和租金(??)，但除此之外可能會(huì)有其他費(fèi)用。因此在簽訂房屋租賃合同之前，一定要確認(rèn)除了房租，是否還有管理費(fèi)和其他額外費(fèi)用。
  
  (3) 在住宅樓內(nèi)，**底層的房子相比于**上層的房子熱氣散失得更快，而位于住宅兩側(cè)的房子比位于中間的房子取暖費(fèi)更高。
  
  
  
  第六、安全性
  
  (1) 基本設(shè)施。出于安全起見，如果建筑物周邊流動(dòng)人口較多，一定要檢查較低樓層的安全窗、防蟲網(wǎng)等基本設(shè)施是否完備。
  (2) 是否位于斜坡上。如果房屋位于斜坡上，應(yīng)慎重考慮。因?yàn)槎煅┤诨髸?huì)在坡道上結(jié)冰，可能會(huì)導(dǎo)致行人和車輛的交通安全事故。
  
  
  
  找房子的時(shí)候注意上面幾點(diǎn)，再加上結(jié)合自己的實(shí)際情況，相信每一位寶寶都會(huì)找到稱心如意的房源！
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:17:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣找房源? 找二手房有哪些方便可行的途徑？
  答

  傳統(tǒng)中介:在目前的二手房買賣過(guò)程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來(lái)更流暢、更節(jié)省時(shí)間。網(wǎng)絡(luò)尋找房源:現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費(fèi)時(shí)間的同時(shí)又破壞了心情，因此要學(xué)會(huì)辨別真假房源。比如水木社區(qū),豆瓣，房天下等等平臺(tái)選擇中介時(shí)注意事項(xiàng):首先，要多方了解有比較。先選擇一個(gè)誠(chéng)實(shí)可靠的中介，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門等對(duì)中介部門做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有沒有過(guò)欺詐行為，社會(huì)評(píng)價(jià)怎樣等等。一般來(lái)說(shuō)，選擇規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務(wù)。因?yàn)檫@種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費(fèi)者可以通過(guò)實(shí)地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。其次還要選擇一個(gè)負(fù)責(zé)專業(yè)的中介經(jīng)紀(jì)人。可以從從業(yè)時(shí)間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個(gè)專業(yè)度高、綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，這樣能節(jié)省更多的時(shí)間，帶來(lái)**大的效益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣找房源? 怎么找房源？怎么判斷房源的真實(shí)性？
  答

  現(xiàn)在小廣告效果越來(lái)越差了…… 老的小區(qū)成交不活躍。新的小區(qū)都有單元門，當(dāng)然你可以買通物業(yè)拿到鑰匙，也可以搞定保安，做壟斷。其實(shí)就是一些公關(guān)技巧，比如說(shuō)保潔人員對(duì)于哪些房產(chǎn)在出售，看房人比較多都會(huì)有印象，保安也是個(gè)關(guān)鍵角色，有NB 的 經(jīng)紀(jì)人買通保安之后，別家的中介人員都無(wú)法進(jìn)入該小區(qū)……小鬼難纏啊 說(shuō)的就是這個(gè)。至于和其他中介公司人員合作，我勸你**好不要，都是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，給你的房源都或多或少的存在貓膩，搞不好**后雞飛蛋打當(dāng)了跑腿的。至于網(wǎng)絡(luò)，我給你介紹一個(gè)搜索利器：谷歌的生活搜索，你進(jìn)入谷歌高級(jí)搜索，然后設(shè)定選項(xiàng)，包括小區(qū)關(guān)鍵字、更新時(shí)間，價(jià)位，面積，房型，來(lái)源。分別設(shè)定好，然后添加進(jìn)收藏夾就可以了。需要網(wǎng)絡(luò)搜索的時(shí)候點(diǎn)擊一下，可以精確到分鐘。我**好的記錄是對(duì)方一發(fā)布我就電話打過(guò)去。第二天就簽合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多網(wǎng)站，具體的功用你自己研究吧！**后我也說(shuō)一下自己的個(gè)人品牌吧：經(jīng)紀(jì)人一定要記住愛你成交的客戶。好好為他們服務(wù)，樹立良好的口碑，成交過(guò)程中要偶爾賣點(diǎn)便宜，向客戶訴苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，為以后的交往打鋪墊…… 通過(guò)自己的過(guò)硬服務(wù)獲得更多的朋友和房源！另外我再提一點(diǎn)小建議，房源貴精不貴多，很多房源一年兩年都賣不掉，那種房子也不值得你去花費(fèi)精力。不要貪多嚼不爛，對(duì)房源的絕對(duì)掌控才能讓你做出銷售業(yè)績(jī)！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在網(wǎng)上掛的房源應(yīng)該怎樣轉(zhuǎn)盤?
  答

  尋找真實(shí)房源需要我們練就一雙慧眼的同時(shí)，懂的怎么去思考問(wèn)題，例如網(wǎng)上許多精美圖片房源或裝修風(fēng)格不同的房源很可能就是虛假的。也可以用推 房神器進(jìn)行合理有效的辨別真假房源信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房找中介好還是直接在網(wǎng)上找房源好
  答

  房源存在的地方有：網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、小區(qū)宣傳欄、中介、朋友之間的介紹、電視媒體的推廣等等，建議還是找中介公司，因?yàn)樗且赃@個(gè)為生的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房找中介好還是直接在網(wǎng)上找房源好
  答

  應(yīng)該 他們先解壓 再過(guò)戶給你們 你們?cè)僮霭唇?合同簽好 按合同辦事的 相信合同應(yīng)該都有各方面的明文規(guī)定

  全部3個(gè)回答>