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• 132****5613

  購(gòu)房合同備案撤銷(xiāo)流程：
  (一)合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案，并取得備案合同注銷(xiāo)證明;
  (二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章;
  (三)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷(xiāo)合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng);
  (四)變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，由開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:27
• 147****5003

  其實(shí)和開(kāi)發(fā)商的協(xié)議還是好說(shuō)的，付點(diǎn)違約金可以解除，現(xiàn)在房?jī)r(jià)都是漲的開(kāi)發(fā)商還巴不得，但是你已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款就不太好操作取消了；
  而且你現(xiàn)在完全可以等到房產(chǎn)證辦下來(lái)后再轉(zhuǎn)賣(mài)啊，肯定賺錢(qián)的，公積金貸款沒(méi)有結(jié)清也可以交易的，找個(gè)中介操作就行了，他們知道怎么處理的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:01
• 146****7482

  不光是購(gòu)房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購(gòu)房合同的有：第一購(gòu)房合同無(wú)效如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購(gòu)房者有權(quán)退房。購(gòu)房者退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付的房款退還，同時(shí)支付房款利息。第三開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)或者經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)退房。第四因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。第五出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  (一) 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  (二) 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
  (三) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
  (四) 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  (五) 法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:37:51
• 133****7541

  看你買(mǎi)的是什么房子了如果是期房，你就要在辦理好備案手續(xù)的一個(gè)月內(nèi)去財(cái)政局去叫“契稅”至于叫多少契稅跟你房屋面積和總額有關(guān)，當(dāng)你首次購(gòu)房面積小于90平米你要繳納1%契稅.你購(gòu)買(mǎi)90-140平米房子不論幾次購(gòu)房都繳納1.5%的契稅，超過(guò)140平米的房子繳納3%契稅。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:37:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房發(fā)票開(kāi)了能撤銷(xiāo)嗎？
  答

  可以，但是看合同中的違約條款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) **款有購(gòu)房發(fā)票嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)自開(kāi)發(fā)票專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷(xiāo)售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件有用嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  每個(gè)地方政策都不一樣 一些城市辦理房產(chǎn)登記（辦房產(chǎn)證）的時(shí)候 發(fā)票原件是要作為檔案由發(fā)證機(jī)構(gòu)檔案館保管的 你拿到了房產(chǎn)證說(shuō)明房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你所有 在法律來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證比購(gòu)房合同更具有法律地位 也就是說(shuō)你有購(gòu)房合同 房子可能還不是你的 但如果你有房產(chǎn)證 那房子就是你的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)給購(gòu)房發(fā)票嗎一般來(lái)說(shuō)？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  大多數(shù)的人戶(hù)口都是跟隨者房產(chǎn)的，買(mǎi)了房子之后就會(huì)考慮遷移戶(hù)口的事情，購(gòu)房者在辦理落戶(hù)的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不能妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 未婚軍人可以購(gòu)房嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  軍人申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、安置住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)以公積金中心認(rèn)可的抵押、質(zhì)押等方式辦理貸款擔(dān)保。

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