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• 143****3171

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：
  　　首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。
  　　第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。
  　　第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。
  　　第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:03:21
• 146****7048

  身份證到房產(chǎn)局去查。
  查詢方法：
  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:03:14
• 136****2715

  如果是現(xiàn)房的話直接看房產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證再去房管所查檔就可以了。如果是期房,注意看購房合同,你直接把這注意事項(xiàng)跟他說明。一般開發(fā)商都會拿期房做貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:03:08

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證去哪查
  答

  查詢開發(fā)商的五證的方法如下：　　　　房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。　　　　其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 到哪去查開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證
  答

  1、您可以根據(jù)項(xiàng)目預(yù)售證號、項(xiàng)目名稱、開發(fā)商名稱去房產(chǎn)局里面的產(chǎn)權(quán)申請登記，去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)申請登記，若是不能申請成功就是開發(fā)商沒有申請產(chǎn)權(quán)初始登記，若是申請成功就說明已經(jīng)辦理了，表示該樓盤已取得大產(chǎn)權(quán)，可以由開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)。2、若開發(fā)商已超出合同承諾的辦證時限，您可以根據(jù)雙方約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

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• 問 ??到哪去查開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證？有什么作用嗎？
  答

  可以先了解一下這個開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的樓盤產(chǎn)權(quán)證辦理情況，如果這個開發(fā)商有實(shí)力，一般情況下會在業(yè)主入住半年內(nèi)辦下產(chǎn)權(quán)證，如果這個開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤現(xiàn)在還沒辦下產(chǎn)權(quán)證的話，那無論這個開發(fā)商在建的樓盤宣傳做得如果好都沒有用。如果這個開發(fā)商在當(dāng)?shù)貨]有其它樓盤，你可以在這個樓盤開工的時候留心看一下，一般開發(fā)商有實(shí)力的話，建樓的時候基本是一星期一層。

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• 問 ??開發(fā)商沒有土地證去哪舉報(bào)？該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商這樣的做法是沒有法律保護(hù)的，因此合同因違法而無效，你可要求退款，無違約金所以你可以區(qū)去找到相關(guān)部門去要求他們?nèi)ト~退款!

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• 問 ??新樓盤五證去哪可以查？該怎么查詢呢？
  答

  銷售五證指的是：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的“建設(shè)工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。這五個證件中以商品房銷售許可證**重要，只有拿到前面四證才可以拿到預(yù)售證，五證齊全的房子才是受到法律保障的。像你說的那種情況，房子是不受法律保障的，辦不下來房產(chǎn)證的，盡管有很多開發(fā)商說能辦的下來，但是現(xiàn)在國家已經(jīng)加大了整治小產(chǎn)權(quán)房的力度，風(fēng)險很大呀！可不要因小失大呀！

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