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• 157****7288

  在房管局系統(tǒng)沒有全國聯(lián)網(wǎng)的情況下，是可行的。有的城市不管你在外地是否有房。但有過貸款是可以查出來的。所以要么你都是全款買，要么只能貸款2次。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:18:43
• 155****9525

  即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收

  查看全文↓ 2019-06-13 16:18:35
• 158****2778

  您好，不同城市補貼標準也是不一樣的。以黃山市為例：
  購房補貼發(fā)放標準如下：家庭唯一住宅的，90平方米以下（含90）按照購房總價的0.5%補貼；90至144平方米（含144）按購房總價的1%補貼；144平方米以上的按購房總價的2%補貼。
  不是家庭唯一住宅的：90平方米以下（含90）按購房總價的3.5%補貼，90至144平方米的按購房總價的3%補貼； 平方米以上的按購房總價2%補貼。
  你可以向房地房管局了解詳情。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:18:18

相關(guān)問題

• 問 ??買首套房要交哪些優(yōu)惠？有人知道嗎？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 公積金必須首套房嗎？有人知道嗎？
  答

  只要員工滿足公積金貸款的條件是可以使用公積金貸款的。而購房是滿足公積金貸款的條件之一，但是需要滿足其他條件。

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• 問 ??辦首套房證明在哪？有人知道嗎？
  答

  在限購令的背景下，外地人在鄭州買房需要開具無房證明。有些購房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具無房證明。無房證明怎么開，無房證明去哪里開，成為擺在購房者面前的一個問題。生活在中國，你還需要各種各樣的證明，例如：學(xué)歷證明等，買房子你需要知道維修基金怎么算，考駕照你要知道河南駕照考試新規(guī)。無房證明去哪里開?戶籍在鄭州以外的，無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。鄭州市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明怎么開？無房證明是證明的明顯沒有房屋，在鄭州市開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

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• 問 首套房需要開證明嗎？有人知道嗎？
  答

  按二套房認定標準，異地購房時不能提供戶籍轄區(qū)房產(chǎn)部門開具的無房證明則執(zhí)行二套房政策。你說的首套房證明其實就是開無房證明，有了無房證明才能在太原按照首套房優(yōu)惠政策。無房證明需要到戶籍轄區(qū)房產(chǎn)部門去開。但一般轄區(qū)房產(chǎn)部門為了掌握異地購房情況，往往會要求開無房證明申請人提供異地購房的相關(guān)材料。

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• 問 單身首套房**多少劃算呢？有人知道嗎？
  答

  1、首套新房**算法有規(guī)定以家庭為單位，在限購城市中，只要是第一套房子，**一般要支付總房價的30％或35%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是30萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是20％。例如要是購買價值100萬的房子，那么**就應(yīng)至少是20萬。當然，一些特殊城市可能有特殊要求，請以實際要求為準。2、買房**依據(jù)貸款額度計算但是，雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、購買二套房**多上面所說的還都是首套房的算法，在限購城市中，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準），那就意味著總房價一百萬元的房子，**至少是五十萬。但是在非限購城市的話購買二套房的話，**一般為房價的百分之三十。也就是總價一百萬的房子，**至少是三十萬。

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