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• 144****1594

  質量一般還是沒有問題的。
  萬一棚戶區(qū)改造的樓房出了質量問題，可以向當地建設局工程建設質量檢測中心申請質量檢測，如果有嚴重質量問題影響居住安全可以退房；
  2，按照合同約定，要求建設單位維修，承擔保修義務，賠償損失和承擔違約責任

  查看全文↓ 2019-06-13 16:23:43
• 133****5231

  不錯，不過周圍栽些樹，花叢，修個魚塘，房的路邊修一排鐵架或者是一堵墻、.....不但美觀又有氣質，空氣也好

  查看全文↓ 2019-06-13 16:21:59
• 151****4871

  質量一般還是沒有問題的。
  萬一棚戶區(qū)改造的樓房出了質量問題，可以向當地建設局工程建設質量檢測中心申請質量檢測，如果有嚴重質量問題影響居住安全可以退房；
  2，按照合同約定，要求建設單位維修，承擔保修義務，賠償損失和承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:21:54
• 151****4939

  1、棚戶區(qū)改造可以建商品房：無論以何種名義進行拆遷，都應當給老百姓合理的補償。如果補的不公平，不要在協(xié)議上簽字。
  2、棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。
  3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:21:17

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• 問 棚戶區(qū)改造能建電梯房嗎？棚戶區(qū)改造的樓房，質量一般怎么樣？
  答

  質量一般還是沒有問題的。萬一棚戶區(qū)改造的樓房出了質量問題，可以向當地建設局工程建設質量檢測中心申請質量檢測，如果有嚴重質量問題影響居住安全可以退房；2，按照合同約定，要求建設單位維修，承擔保修義務，賠償損失和承擔違約責任。

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• 問 棚戶區(qū)改造能建電梯房嗎？
  答

  如果改造的資金來源是國家投資或政府財政資金，經發(fā)改委立項核準以后就需要招標，如果是財政立項可以采取政府采購的形勢(也屬于招標但是手續(xù)沒那么麻煩)。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造房子能買嗎?棚戶區(qū)改造房有房產證嗎?棚戶區(qū)改造房有哪些政策?
  答

  棚戶區(qū)住房五年內不能買賣。分析如下：1、棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。2、這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

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• 問 棚戶區(qū)的房子一般建幾層?
  答

  就用33000/7000=4余5000. 就是說第五層并沒有完全按照下面的面積蓋，第五層只修建了5000平方米的面積，其他四層都是建夠7000平方米的。這是**少5層 當然也可以多建幾層，就是每層的建筑面積都慢慢減小，就像摩天大樓一樣。。。。。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造房子能買嗎?棚戶區(qū)改造房有哪些政策?
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任即可。

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